新浪乐居讯（编辑 张利娟） 来自克而瑞郑州机构的研究数据显示，8月份郑州办公市场供应大幅上涨，而成交量则有所下滑，成交均为10855元/㎡。目前郑州办公市场仍处于供过于求的状态，供求比为2.23，去化速度不明显。

郑州（主城区）办公供求关系走势图

8月份郑州办公市场供应14.72㎡，环比上涨82.1%。而本月供应量主要来自郑东商业中心（6.71万㎡）和建业智慧大厦（3.20万㎡）两个项目。从近一年郑州市主城区办公供求关系走势图可以看出，2015年以来，郑州办公市场供应、成交均呈现小幅震荡态势。就区域而言，8月办公市场供应集中在郑东新区，占比67.3%。

8月郑州办公市场成交排行榜

而在成交方面，本月郑州办公市场成交6.6万㎡，环比下降40.7%。其中，高新区以4.31万㎡的成交量位居区域榜首，占比66.5%。就单个项目而言，凯利大厦和郑东商业中心分别以1.08万㎡、1.04万㎡成为本月办公市场成交量的主要支撑。

就价格而言，8月份郑州办公市场成交均价10855元/㎡，环比微涨0.21%。其中，金水区以成交均价13751元/㎡在区域中排行第一，而郑东新区以11421元/㎡紧随其后。

8月郑州办公市场供应、成交、价格分析总图

克而瑞分析师认为，“近两年办公物业始终处于供过于求的状态，成交量疲软，未来一段时间内，去库存仍是重点。就区域而言，办公的主力仍然属于郑东新区，高铁周边的办公已达到一个高饱和状态。”