记者昨日从国家统计局获悉，8月份全国房地产开发和销售数据显示，房地产开发投资增速继续回落，但商品房销售继续回暖，市场积极因素仍在累积。

  土地购置费增速由正转负

  据发布，1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，回落幅度比1-7月份扩大0.5个百分点。

  国家统计局分析，房地产开发投资增速继续回落的主要原因，一是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增长9.5%。

  商品房销售继续回暖

  与此同时，1-8月份地产市场也出现积极变化。商品房销售继续回暖。1-8月份，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。房地产开发企业到位资金增长小幅加快，房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象

  此外，房地产开发景气指数回升。8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月份提高0.43点，已连续三个月回升。

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