新浪乐居讯（实习编辑 郑智慧）今年的传统楼市旺季“金九银十”与往年不同，各种利好政策双重助攻。当各种宽松政策碰上“金九”旺季，对西安购房者有着怎样的影响？是赶紧出手还是继续观望？为此，小编到各大楼盘实地踩盘，探访买房者最直观的想法。

??金九楼市开局 成色可期

  “金九”刚刚开始，小编在分别走访曲江、经开、城东浐灞共计13个项目后，了解到近期楼市有回暖趋势，从成交量、上访量来看，不少项目处于高位，并还在不断攀升。不少置业顾问普遍表示对于“金九银十”十分看好，成色可期。

                                                          中海凯旋门售楼处

  出手还是观望 直击两大购房心态

  小编在踩盘时了解到，由于落户新政，90平米以上的房源逐渐走俏，小三室比二室更能得到购房者的青睐。从购房者心态的调查情况来看，很多购房者仍有购房计划，且对意向楼盘保持着密切的关注。

  理性者：看优惠力度—适时出手

  “金九”传统旺季来临，开发商新一轮的降价促销营销优惠活动即将拉开序幕，购房者的心态也正发生着微妙变化，部分刚需族放弃等待，开始出手。小编在世茂都采访到了前来购房的小张：“他表示自己是普通的上班族，准备明年国庆结婚，已经看了很久的房子了，知道现在国家政策很好，又赶上这个销售季，如果这次价格到位，不再看了，准备出手。”

  “如果这次价钱到位，房源不错，我们就准备买了，不想等了。”前来购房的李先生和太太告诉记者，这是他们的首套房子，已为此看了一年的房子了，准备好在这个销售旺季出手。

  观望者：政策落实度—看楼市走势

  9月1日起公积金贷款首付比例从30%降至20%，央妈年内又放大招降准降息，利率已经达到历史最低水平。“虽然国家政策下来了，但是我想等到各地方落实后，市场相对稳定后再出手。”购房者王先生说道，他现在已经拥有一套房子，想在购买一套给儿子以后结婚用，虽然二套已经松绑，首贷比例已经下调，但他还是选择边看边等，一边看房了解市场动向，因此他选择继续观望。

                                                          中海凯旋门售楼处

  其实，进入9月以来，买房人急切购房程度加深，购房者整体都是十分谨慎和理性的。部分购房者都会选择在“金九银十”而出手，也有购房者选择继续等待，无论哪种心态的购房者，小编都想说一句：“世界上没有十全十美的房子，不要太草率购房，也不要过于谨慎，可能会错失好的房源，在政策利好，市场回暖，价格优惠时，可以适时出手。”