一座低调得可以的豪宅，却吸引了鄞州中心区一大半高端家庭蜂拥而至；

  一个第一次做精装修的项目，却让众多业内工程专家跌破眼镜转而成为业主；

  一位首次进入地产的新军，却接连打破了行业诸多规则让主流开发商倍感压力；

  ……

  一直以来秉承着低调内敛风格的金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，却总能在不经意间创造一系列的市场热点话题。继火爆认筹之后，金盛金磐首批房源又悄悄开盘，并且总价400万级以上房源已去化9成以上，如此高总价产品如此高效的去化率，再一次让市场刮目相看：它的背后，究竟有什么样魅力？

金磐秉承着低调内敛风格

  敢于触碰“成本控制”红线，也许只有金磐能做到

  在房地产行业，有一条不可触碰的红线，就是成本控制。越是大牌开发商，越是受到制度的约束。于是我们看到了很多所谓的精装修潜规则：例如贴高端的品牌，用的却是入门款的产品，这中间往往就有数万到十几万的价差；例如对于石材的处理，往往只突出材料本身的珍贵性，却忽略了工艺的重要性；又例如很多开发商把钱堆在样板房的软装上，看不到的隐蔽工程却节省再节省……，这些在行业中习以为常的所谓营销套路，让客户的利益在不知不觉中悄悄流失了。

  然而在金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)董事长的眼里，这些心照不宣的标准做法，都被一一摒弃。“我不希望我做的房子没经过几年就出现一堆问题，客户要修修补补或者敲掉重来。我能做多好，就做多好，这就是我的成本预算。”在他眼里，房子是一辈子的大事，装修的高低不在于品牌的堆砌，而是能够经得起时间的考量。正因如此，有一位参观过金盛金磐精装修现场的业内人士曾经开玩笑说到：“你们这是在搅局，完全不按行业的套路出牌。“

拒绝精装修潜规则

  没有成本预算，就是金磐的预算

  在金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)有一个奇怪的现象，就是精装修标准随时都有可能发生变化，也许是因为业内人士的一个建议，或许是因为客户的一句话。在金盛金磐的精装理念中，没有常人所谓的聪明做法，一切都是实实在在的呈现。

  首先在金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)的品牌配置中，曾经有供应商劝说开发商按照惯例使用大品牌系列中的低端产品线，既能对客户交代又能省下大笔费用，但这都被甲方拒绝。“不做花样文章，该给客户最好的就要用最好的。”就因为董事长坚持，在金盛金磐的精装表中无论是龙头、花洒、台盆、浴缸，还是大理石水槽、洗碗机、烤箱、开关面板等物件，全部采用了顶端品牌中的顶端产品系。又比如在大理石窗台处理中，完全抛弃了节省成本拼接做法，而是采用整块大理石的手法，最宽的一块甚至达到2.6米宽，这样费工费料的做法极其罕见。因此完全可以说，精装修中的每一分钱，都完完全全让客户享受到，没有房地产营销中“报价”和“成本价”之分。

  其次，在金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)还出现了许多“意外之喜”。曾经有客户在看样板房过程中提出为什么不装厨房垃圾处理器，被董事长无意中听到。虽然他认为垃圾处理器并不适合中国国情，但他还是在标准中加入了垃圾处理器，并且是顶级的全进口产品，光是这一个，就比竞品多出了近4倍的成本。此外，厨房中的双开门冰箱也是赠送的，从而迫使其他同类型楼盘追加配置。更值得一提的是，这些意外之喜并没有被计入客户的购房成本之中，变成了对客户的回馈。

  第三，升级也是金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)精装修常见的手法之一。号称橱柜劳斯莱斯的德国品牌拉丘那，原有的标准已经很高，但金盛金磐不满足，经历几次升级，加装了德国原装进口的升降架、增加了储藏空间，甚至连橱柜面板也采用了完全符合“食品级”的标准（面板可直接接触食品），这样的做法让德国供应商都惊叹不已。

  在金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)的精装修标准中，这样的例子举不胜举，为了让客户获得更多的利益，可谓绞尽脑汁、无所不用其极。也正因如此，在一片浮夸成风的房地产中营销中，金盛金磐却凭借其实实在在的做法，反而赢得了客户更多的认同。

用心做好每个细节

  硬件可以模仿，“用心”却无法超越

  如果说金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)在精装成本投入上为整个行业树立了全新的高度，那么“用心”却是金盛金磐为宁波豪宅带来的另一座高峰。在金盛金磐董事长的观念中，再高端的硬件配置，如果没有一颗沉下来打造的心，豪宅终究不能成为豪宅。正是凭着这样的一个理念，金盛金磐在人工费用的投入上，远远超过了硬件层面

  众所周知，金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)以石制宫殿称誉豪宅市场，自然对于大理石的运用有独到之处。但金盛金磐并没有仅仅停留于材质层面，而是把更多的心思花在如何呈现大理石极致之美当中。遵循这一标准，我们不仅看到了绝美的大理石拼花，更触摸到了比丝绸还要顺滑的质感。据石材供应商介绍，金盛金磐的每一个大理石拼花都代表着这个行业的最高技术标准。玉石跟大理石之间的严丝合缝、以细到微米计算的误差、只能出自女工匠之手的精巧拼花，耗费精力可想而知，这已不仅是艺术，还是一门科学。在金盛金磐的样板房参观过程中，每一个置业顾问都会自豪得邀请客户亲手触摸地面上的大理石拼花，亲自感受工匠们高超的技艺和用心。

  与此同时，为了让大理石加工更符合要求，金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)的开发商特意收购了专门的加工厂，只为金盛金磐进行定制加工。而且为了让每一块大理石都呈现最亮丽的一面，把常规的打磨程序增加了数倍，无论是亮度还是光泽度，都远超行业标准。

品质远超行业标准

  当然，除了大理石，金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)还有很多值得称道的用心之道。例如突发奇想的大理石拼花背景墙，巨大的大理石被切成1平方厘米见方的小块，然后精选几千块颜色各异的微型大理石，拼成独具特色的花纹图案，这样的细节光想想就已经让人感到不可思议。用了21道工序做成的墙面，最大限度避免了漏水渗水的隐患。普通做法只有0.6毫米厚的首层地暖专用复合地板，在这里被加厚到2毫米，全部为特殊定制，只让地板更为耐用。为了防止天花板转角开裂，全部采用高难度的双层错缝拼接，将几年以后可能的隐患消除在最初阶段。所以说，在金盛金磐最贵的不是那些媲美奢侈品的硬件，恰恰是为硬件而服务的人工费，而这些却又是客户看不到的地方。

  这种把供应商“逼疯”、把承包商“吓傻”的做法，为的都是对于客户的承诺：“金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)不做表面文章，要做只做一生之宅。由此，才能理解金盛金磐置业 常说的“我们不担心客户不买，只担心客户因不了解而错过。”

  也许真的很难再遇到这样不惜成本投入的项目，也许真的很难再遇到这样主动“让自己吃亏”的开发商， 也许真的是机缘巧合，让金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)这个房地产另类打破了原有的行业潜规则，成就了宁波豪宅市场前所未见的金盛金磐现象。这样不计物力与人力的做法，也许一座城市只有一个，也许一生也只能遇到一次。

  据悉，由于首批房源已无法满足旺盛的市场需求，金盛金磐(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)第二批房源加推在即。而万众期待的232平米中央景观楼王产品，也将随之面世。做为金盛金磐中的王冠级产品，232平户型以其空中大平层的宏大气魄、坐镇中心的王者之形、全揽超大中庭的伟岸胸怀，满足了宁波高端阶层对于终生之宅的所有想象。

  此外，138平米户型目前正在持续热销中，去除精装均价仅仅在16000元/㎡左右，超高性价比难得一见，“让起步就是豪门”的梦想成为现实。