佛山不大拆大建搞“逼迁” 让市场规律做“法官”_新浪地产网
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佛山不大拆大建搞“逼迁” 让市场规律做“法官”

  近日网传佛山沙岗陶瓷批发市场将搬迁,将导致5000人失业。6日,笔者向石湾镇街道办相关负责人求证,该负责人称,近期沙岗市场并未有搬迁计划,且该市场位于石湾西片区,日后将打造产城人融合的国家级文化产业园区,相关规划将在年内出台。

  实地走访  商户未收到搬迁消息

  网络消息称,沙岗市场将于10月1日前,搬迁其仓储物流环节,其余门面也将陆续搬迁,届时将导致5000人失业。自禅城政府对陶瓷生产企业厂区进行整顿后,沙岗市场将搬迁的消息便开始在坊间流传,最早传出沙岗市场拆迁的消息可追溯至2009年,此后每年都有拆迁的消息传来。

  沙岗市场位于佛山大道以西、镇中路以北,有大量中低档陶瓷销售门店以及仓储物流环节,和周边的河宕、置地等陶瓷市场组成了上世纪最旺的沙岗圈陶瓷江湖。6日上午10时左右,笔者走访沙岗市场发现,偌大的市场虽然行人、顾客稀少,但大部分商家仍照常营业,诸多商家也表示,并未收到确切搬迁消息。

  “市场搬迁的消息传了很多年,我们都有心理准备,不过现在并没有收到消息。”雄祥陶瓷经销部的老板区先生表示,他在1993年进入陶瓷产业时,选择了当时最旺的沙岗市场开店,曾见证市场最辉煌的年代,但今年却生意冷清,入不敷出。

  市场冷清  业态老旧、限货影响市场走向衰落

  进入9月份,陶瓷市场迎来了旺季,但前往沙岗市场采购的客商并不多。区先生认为,沙岗市场的兴起源于其便利的交通,而其衰落则是因为业态老旧、交通受限。

  沙岗市场成立于上世纪80年代,大多为两层小楼,沿街地带的门面为陶瓷商户,二楼则成立了诸多小旅社,为全国各地的货车司机提供廉价住宿;更偏僻一点的角落,则是一层高的仓库,作为陶瓷商户的提货点和次品销售点。虽然业态并未发生太大变化,沙岗市场租金却连年上涨,现在已经60元/平方米,仓库租金也逼近30元/平方米,很多商户因承受不起租金而离场。

  此前由于沙岗市场运输超载乱象频频,2012年禅城交通部门、石湾镇街道针对该情况,曾专门召开治超会议,将沙岗市场纳入监管重点。加之中心城区限货影响,从沙岗市场提货成本加大,周边陶瓷市场竞争加剧,沙岗市场逐渐走向衰落。

  官方回应  目前没有明确搬迁计划

  传了这么多年,沙岗市场到底会不会搬?笔者6日向石湾镇街道办相关负责人求证,该负责人表示,沙岗市场目前并未有明确搬迁计划。他坦言,对于市场的搬迁,政府更多在市场规律下,利用政策引导和限制等措施,指引市场优化升级。也就是说,让市场规律去做“法官”,决定交易市场能否继续生存下去。

  该负责人介绍,石湾致力产业转型升级,在过去几年间通过“优二进三”、“腾笼换鸟”,把重污染的生产型企业“腾”出去,引入设计和贸易为主的生产性服务业,第三产业比重超过60%。下一步,沙岗市场所在的石湾西片区更会加大转型力度,通过城市更新的方法,立足产城人结合的理念,围绕以陶瓷不锈钢为主的泛家居产业,深度谋划发展规划,重新打造“老石湾新梦想”的南国陶都。

  据介绍,目前石湾西片区正在规划打造国家级文化产业园区,片区规划将于年底前出台。届时,西片区将以陶瓷文化和陶瓷产业为抓手打造“南国陶都”。陶瓷产业指的并非是传统生产环节,而是基于销售和设计的贸易、设计、电商、展会等环节,也就是说,陶瓷交易仍是该片区产业规划重点之一,只是其专业市场的形态需更符合城市发展需要。

  据悉,石湾共有16个专业市场,许多交易市场已进行提升改造。和沙岗市场一街相隔的新华艺装饰材料市场自季华路搬迁至绿景西路后,由于载体设施、相关配套得以提升,商家数量也从300家左右增加到500家;总建筑面积达28万平方米的佛山美居建材城则提供家居一站式购物,引入诸多设计公司和大型建材商的O2O门店,探索从电商、设计方面开始创新。郑雯


 

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