中骏16.67亿夺上海真如住办地块 楼面价达20654元/平
提要：9月2日，上海普陀区真如镇街道W060802-B3-01a东北块(真如副中心B3地块东北侧)进入到现场竞价环节，现场共有中骏及上海报业联合体两家竞买人出席，最终该地块在象征性地加价之后，被中骏以总价16.67亿元成交，溢价率仅为0.12%，成交楼板价20654元/平方米。
9月2日，上海普陀区真如镇街道W060802-B3-01a东北块(真如副中心B3地块东北侧)进入到现场竞价环节，现场共有中骏及上海报业联合体两家竞买人出席，最终该地块在象征性地加价之后，被中骏以总价16.67亿元成交，溢价率仅为0.12%，成交楼板价20654元/平方米。
资料显示，真如镇街道W060802-B3-01a东北块地块性质为住办地块，起始总价16.65亿元，出让面积为23060.3平方米，容积率为3.5。
虽然该地块上海城市西大门黄金地段、商业配套实力已十分雄厚，但该地块多如牛毛的限制性条件还是颇有“内定”的嫌疑。据了解，宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数不小于250套。配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计1525平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给普陀区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等)，计28975平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，计1525平方米以上。
并且，住宅须按一星级及以上标准建设，商务办公按二星级及以上标准建设；宗地实施装配式建筑面积的比例为50%，其中住宅100%须全部采用，建筑单体预制装配率不低于30%。混合用地中，住宅及社区配套服务设施核定建筑面积应不高于地上建筑面积的37.79%；办公核定建筑面积应不低于地上建筑面积的62.21%。
另外，受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业，受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于84%(计42139平方米以上)的商务办公物业不少于10年。
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