日前，中央多部门联合发文宣布取消执行了十年之久的楼市限外令。仲量联行分析人士认为，如今放松限外对中国楼市影响甚微。首先，目前中国楼市购房者主力以本地自住需求为主，投资者比例非常低。其次，市场库存处于高位，境外需求无法改变市场基本面、推升房价。第三，中国房产投资价值较之前已大幅降低。

  总体而言，虽然今年以来需求复苏明显，但楼市库存处于高位，多数城市房价上涨压力全无，这为中央取消限外令创造了最佳窗口期。而近期人民币贬值预期，这对于境外投资者而言，中国楼市的吸引力也已大幅降低。

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