8月南昌土地市场降温 仅1宗溢价成交溢价率101.55%
新浪乐居讯 (编辑 张苗) 新浪乐居数据统计,2015年8月南昌共完成土地成交32宗,土地市场降温,相比7月份的42宗环比减少了23.81%。
其中,溢价土地成交只有1宗;底价土地成交31宗;溢价成交率仅为3.125%。
溢价成交的地块编号为DACJ2015021 ,位于青山湖区洛阳东路玉带河以南,土地用途为70年限的住宅用地。该块土地被中海地产集团有限公司以9000万元竞买保证金拿下,地块面积达30.854亩,起始价为582.0万元/亩,网上交易价为1173.0万元/亩,溢价率高达101.55%。
数据统计:新浪乐居新闻组
南昌市土地成交情况按行政区划分一览表
行政区域 | 成交数 | 所占比重 |
南昌市 | 12 | 37.5% |
进贤县 | 0 | 0 |
南昌县 | 4 | 12.5% |
安义县 | 15 | 46.875% |
新建县 | 1 | 3.125% |
数据统计计算:新浪乐居新闻组
从上表可以看出,8月南昌市土地成交基本集中在南昌市与安义县,南昌市所占比重为37.5%,安义县46.875%,南昌县4宗占12.5%,新建县只有1宗所占比例为3.125%。南昌部分片区土地基本持饱和状态,有业内人士预计下半年南昌土地市场地价走势“温和”下行。但不知道楼市“金九银十”的即将到来能不能推动南昌土地成交市场,因房地产对经济稳定增长带动效应很大,在供需博弈和量价变动的推动下,或许,土地供应将会略微减小放量,使其地价整体略趋于温和上行。
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