新浪房产讯（编辑 陈萧）8月31日上午，扬州国土资源局进行907号老西站地块土拍。土拍环节被安排在在小会议室，土拍过程显得非常低调、机秘。会后新浪网编辑询问竞拍单位相关负责人是否为万达方时，对方表示，“我们万达有个传统，（公开前）不接受媒体采访。”这也间接确认对方确系万达广场置业有限公司。由此，万达广场和老西站板块的“绯闻”终于尘埃落定，扬州成为万达广场第148个入驻城市。

事实上，扬州万达广场置业有限公司已于8月27日注册成立，股东为大连万达商业地产股份有限公司，法定代表人为万达商业地产总裁齐界先生。据悉，老西站地块占地86844平米，建筑面积40万方，产权为40年，起拍价6010元/平米，万达以5.21亿底价成交。

   “万”事俱备！ 万达终于落户西站地块

扬州人都有着万达情结。万达会不会来扬州，到底会落户老西站还是火车站？对此，每一次关于万达的风吹草动，都会形成悸动，但得到的答案往往是“却又是风敲竹”。不过市民们并未放弃探寻的脚步。离真相最接近的一次是今年“4.18”经贸旅游节，政府网站公布万达签约投资意向协议，万达投资30亿拟建设万达广场。不过由于签订的只是意向合作协议，所以万达终将何时入扬、是否入扬，变数仍很大，议论也逐渐平息。

万达广场一贯的格调是选择交通便利的地方，不少城市选址火车站附近。而扬州老西站地块位于市区，交通并不对万达胃口。由此，邗江路南延、邗江路改造为快速车道、江阳路快速化改造、老西站顺利搬迁、加气站搬迁……对于万达的入驻，扬州可谓“万”事俱备。

    万达速度！扬州万达或于2017年上半年营业

万达号称“18个月一座城”：拿地到开工，1个月时间；开工到封顶，不到9个月时间；开工到开业，18个月时间。这个速度并非吹嘘，目前已在桂林、银川、合肥等多个城市得到了验证，甚至还有加速的趋势。以此推算，扬州万达广场或于2017年上半年开始营业。

据悉，扬州万达项目涵盖高档住宅、大型商业中心、室外商业步行街、城市SOHO等多种业态，项目以强大的万达品牌效应和成熟的商业运营管理，聚合世界消费名品、知名连锁品牌等，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，预计其建成后，将会大力提升扬州城市形象，完善城市功能，推动城市区域经济发展，增强城市吸引力和竞争力。

    蒋王被激活 扬州西南将成“超级综合体群”

“万达来了”！不仅业内人士翘首企盼，市民和网友关注热度也不减。在众多的业内人士看来，万达的入驻并不仅仅是完善区域功能如此简单的事情，从各地引入万达的发展模式来看，万达所进驻的城市，最终都能由“服务一个区”变成“服务一座城”。

目前，扬州西南板块聚集三盛国际广场、力宝广场、绿地新都会、雅居乐国际、苏宁广场、宝龙城市广场等众多商业，如今万达入驻之后，西南商业版图“超级综合体群”已然明晰。今后，除了老城区文昌商圈、西区京华城商圈外，二城西南商圈将成为又一商业中心，三足鼎立之势渐成。

或许，大家都还对10年前的西区记忆犹新：那时候的西区只有京华城商业配套、腹地广阔、房价较低。时下，西区已然成长为住宅功能区，房价也早已今非昔比。与京华城商圈发展模式一致的是：西南商圈也有广袤的腹地：蒋王！尽管京华城商圈楼市发展迅速有特定历史原因，蒋王片区机遇同样丰厚：目前，西区房价稳定、房源无多、人口基数庞大、居住氛围浓厚；蒋王则为大片荒地，上市成本低，且原本地理位置就不偏，整体片区成本低、竞争小、潜力巨大。由此，一颗房产新星或将成形。