新浪乐居讯（编辑 陈楚）一场“双降”，好戏才刚刚开始。26日，记者从湖南省及长沙市公积金中心了解到，长沙住房公积金贷款利率已经下调0.25个百分点，调整后五年期以下（含五年）为2.75%，五年期以上为3.25%。

  新政：公积金贷款五年期以上降至3.25%

  此次央妈“发红包”，是自去年11月份以来的第五次降息，已经累计下调贷款利率140个基准点，公积金贷款更是降至了10年最低值。

  据悉，这是长沙公积金贷款利率今年内的第四次下调，之前分别于3月1日、5月11日、8月25日依次下调了0.25个百分点。

  按照规定，对于新发放的公积金贷款业务从2015年5月11日起，按调整后的新贷款利率执行。对于之前发放的，明年1月1日执行新贷款利率。

  算账：贷款45万每月可省约62.27元

  在新政出台之后，不仅股市有救了，房奴也笑了。因为房贷利率降低，能减少贷款利息，减轻购房者的成本和压力。

  若使用公积金贷款45万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前每月需还款2020.70元，而调整后，每月还款为1958.43元，每月可省近62.27元。

  虽已经是10年内最低贷款利率，有业内人士分析，利息的提升与降低，都是相对较长时间段内才能完成的，从国内利息变化周期来看，目前也未达到降息的最终阶段，故年内仍然有降息可能性。