新浪乐居讯（编辑 李杨）自从7月份获批国家级新区后，江北楼市的热度瞬间暴涨，销量和房价双双攀升。曾经的南京房价洼地，在2015年下半年逐渐成为南京楼市最受关注的地区。

  江北房价地图出炉 天花板与洼地单价相差万元

  从江北各区域的房价分布不难看出，不同区域间价格差异明显，天花板与洼地之间的房价之差近10000元/平米。目前江北房价天花板无疑是浦口中心区，其住宅房源的均价已达到17000元/平米。该区域在售住宅项目主要有华润国际社区、正荣润江城、保利西江月、雅居乐滨江国际等，可谓是大品牌开发商云集。而位于江北新区最北端的六合板块住宅均价只有6800元/平米，是江北，乃至整个南京楼市的房价洼地。荣盛是六合最大的开发商，在六合拥有荣盛龙湖半岛、荣盛观湖郡、荣盛莉湖春晓、荣盛文承熙苑、荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府、荣盛文承苑等多个项目，“6字头”的亲民价格也让荣盛项目获得了六合不少本地客户的亲睐。

  从江北板块的整体情况来看，除了六合，其他区域的房价已基本破万。其中江北高新区的房价正在万元左右徘徊，近日开盘的弘阳时光里均价达到了11000元/平米，招商兰溪谷的首开单价也达到了9700元/平米。除了弘阳和招商项目，今年高新区还将有新城花漾紫郡、亚泰山语湖、绿地悦峰公馆3家纯新盘亮相，区域内的竞争将会空前激烈。在多家纯新盘集中上市的情况下，高新区的房价能否在今年全面破万，新浪乐居将会继续关注。

  交通、商业传来利好 浦口中心区房价能否突破两万

  近日，南京市规划局发布了《江北新区浦口中心区控制性详细规划》。规划显示，将有4号线西延线、11号线、13号线、15号线4条地铁从浦口中心区穿过。纬三路过江隧道也将于今年年底通车，浦口中心区在整个江北的交通优势愈发明显。在商业配套方面，位于浦口大道北侧02号地块，地铁10号线工业大学站出口处的江北万达项目近期也将启动。

  新区获批后，江北房价上涨最明显的就是浦口中心区。作为江北核心区唯一在售楼盘，华润国际社区的单价在一个月左右的时间内上涨近2000元/平米，8月份售罄的D地块01号楼单价已经达到16800元/平米。正荣润江城最新在售的16号楼均价达到了17300元/平米，相比7月初的16500元/平米的价格，上涨了800元/平米。

  面对浦口中心区飞速上涨的房价，业内甚至猜测该区域房价很快要突破两万。对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，未在江北（特别是纬七路隧道附近）在土拍中的表现以及河西房价、地价的变化，将在很大程度上影响浦口中心区房价的走势；另外纬七路隧道何时免费、江北学区的落实情况也将影响到房价。