宝文·智慧中心位置图

  竞得人要求：

  竞得人须在项目建成后1年内，引入1家全国或区域性金融中心入驻本地块。否则，视为违约，由包河区政府负责监督竞得人按出让面积100万元/亩标准缴纳违约金；

  竞得人须在该地块内规划建设1栋高度不低于150米的高层建筑。否则，视为违约，由包河区政府负责监督竞得人按出让面积100万元/亩标准缴纳违约金；

  竞得人须按批准的规划方案进行建设，项目建成后，自持地上房屋建筑面积比例不低于地上房屋总建筑面积的40%，自持部分10年内不得对外销售；

  项目建成（结构封顶）并投入运营后，竞得人前3年年均上缴税收不得低于2000万元。否则，视为违约，不足部分以现金补齐，由包河区政府会同市国税局监督落实；

  竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），竣工后1年内投入运营。若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。如未按期投入运营，由包河区政府负责监督竞得人按出让面积200万元/亩标准缴纳违约金。

    二、华冶 金石广场

华冶·金石广场位置图

  竞得人要求：

  地块须在土地成交后40日内与蜀山区政府和原土地使用权人签订《拆迁安置协议》，协议规定：1、312户安置房及4%配套商业用房（建筑面积31027.51平方米，不含安置套型靠档需增加的面积），由竞得人按规划要求进行建设，蜀山区政府按2500元/平方米（安置套型靠档需增加的面积也按此价格承担建设费用）回购，分摊的土地按划拨方式供应。

  2、安置房配套物业用房，由竞得人在出让地块内按规划要求无偿建设。

  3、安置房及4%配套商业用房和配套物业用房建设套型设计、位置、朝向、公摊及交房时间、内饰标准等有关事宜

  4、竞得人在项目建设的同时，由蜀山区政府负责组织对地块西侧的农贸市场实施搬迁，其拆迁补偿费用由竞得人承担。搬迁农贸市场所需的1000平方米安置面积，从竞得人规划建设的地下一层空间中无偿提供。该1000平方米房屋的产权和分摊的土地产权办理至蜀山区政府，物业纳入出让土地统一管理。

  5、竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，自持项目中的商业办公用房比例不得少于商业办公总建筑面积的20%。

  6、竞得人须按市建委及规划部门要求同步改造该地块内的二里河箱涵，并承担改造费用。

  7、竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按土地出让合同约定追究违约责任。

  该项目地块编号：包河区S1502号

  地块信息：坐落于东至规划中的祁山路，南至龙川路，西至金寨路，北至用地界线，133.74亩，由A、B、C三个地块组成，（其中A地块30.58亩，居住用地，比例为70%；B地块45.64 亩；C地块57.52亩，居住用地比例为70%），规划用途为商业居住。容积率：A地块商业≤3.5、居住≤2.5，B地块：商业≤3.5，C地 块：商业≤3.5、居住≤2.5。

  2015年4月9日由中汇国银德源置业有限公司以461万元/亩竞得，总价6.16亿元。

中国国际珠宝城位置图

  竞得人要求：

  S1502号地块竞得人须在商业地块内规划建设建筑面积不低于5万平方米的珠宝专业市场，其中自持地上建筑面积不得低于3.2万平方米。否则，视为违约，解除出让合同，无偿收回土地使用权和地上建筑物；

  竞得人须在商业地块内规划建设建筑面积不低于2万平方米的四星级以上标准酒店（含四星级），全部自持。否则，视为违约，按出让地块内商业用地总面积以50万元/亩标准支付违约金。由包河区政府负责监督落实；

  竞得人须在土地成交后30日内，与1家（含1家）以上拥有国家级产品质量监督检验机构的计量认证、授权认可的国家级珠宝检测机构，1家（含1家）以上与国家211工程所属高等院校合作建立的珠宝专业培训机构签订入驻本地块的协议。商业建筑竣工验收合格后30日内，两机构须正式入驻本地块，否则，均视为违约，按出让地块内商业用地总面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由包河区政府负责监督落实；

  竞得人在商业项目投入运营后1年内，商业用地面积年均缴纳税收不得低于100万元/亩，第4年起年缴纳税收须达到150万元/亩。否则，视为违约，由包河区政府和国税部门负责监督竞得人以现金补齐；

  竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设。其中，商业项目须在开工建设后2年内竣工（结构封顶，超高层除外），竣工后1年半内投入运营；居住项目须在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。若未按期投入运营，每延迟1日，按出让总价款的1‰支付违约金，由包河区政府负责监督落实。