在经历了连续数月的量价齐涨之后，广州二手楼市价格开始出现下滑。羊城晚报记者了解到，8月广州二手楼市交易价格环比出现0.3%到2%左右的下滑，而交易量同比则上涨一成左右。

  本月第一周均价微跌

  在二手楼市“逛”了两个多的白领小孙终于在8月初以“低价”买到了一套自己喜欢的房子。小孙告诉记者，这套房子原来的放盘价为186万元，讨价还价后，业主降了6万元。上月，他在同一小区看中了两套户型、面积相同的房子，且朝向均不如买到的房子，放盘价分别为188和190万元。小孙试图讲价，但业主不肯降价。

  记者了解到，上月受深圳返价潮影响，广州有部分业主跟风抬价，但没有被市场所接受，8月后纷纷重新调整放盘价。位于越秀、天河、海珠、荔湾、番禺等区域的一些中介在接受羊城晚报记者采访时均表示，8月上旬，广州二手房交易价较7月同期有0.3%到2%左右的下滑。

  满堂红市场研究部高级经理周峰透露称，该公司统计的数据显示，广州住宅8月上旬成交均价为20931元/平方米，比7月同期下跌0.3%。阳光家缘的统计数据也显示，8月第一周二手住宅全市网签均价为15934元/㎡，环比前一周轻微回落1.56%。

  市场交易量环比升一成

  二手房市场价格的下滑，推动了交易量大幅上涨。昨日，员村二横路一地产中介顾问告诉记者，今年以来，二手楼市交易量不断上升，8月上旬再创新高，升幅达12%。

  据满堂红最新研究数据显示，8月上旬经其促成的二手住宅买卖宗数比7月同期增加9%。“到月底临近‘金九银十’时，二手楼交易量或再创新高。”搜房网广州二手电商商圈经理杨萍认为。

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