大盘时代“土豪”辈出，城市发展提速，大规模拿地成为前几年的发展特色。如今，随着这一时代的终结，市场逐渐回归理性。

  2013年《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见（试行） 》出台，要求经核准的项目方能列入当年房地产开发计划，总建筑面积5万平方米及以上项目由市发改部门核准，5万平方米以下的项目由区（市、县）、开发区发改部门核准；严格控制大盘数量。

  库存压力的客观存在，今年以来土地市场供需两不旺，“地王”似乎将在很长一段时间成为回忆。从2010年到2015年之间，5年时间，市场发生着翻天覆地的变化，这些年昔日地王过的还好吗？

  2010年地王“产儿”——首开紫郡

  2010年6月30日，贵阳市南明区3地块挂牌出让，北京首都开发控股（集团）有限公司以15.793亿元竞得龙洞堡三地块，面积742343平方米， “地王”被刷新。

  在此地首开规划建设低密度森态大盘首开紫郡，产品涵盖别墅、洋房、高层、小高层等，距离市区和机场分别为3公里，拥3900亩森林公园和1.5公里渔梁河，项目交通和生态优势突出。

  项目每每开盘都能获得较多购房者的追捧，在价格方面与市场上同类型产品价格相差无几，首推洋房产品。近日，项目高层开盘，延续热销状态。据了解，高层明年年底可交付业主使用，洋房最早今年年底交房，蓝天幼儿园已入驻。总体来说，首开紫郡带领贵阳生态宜居住宅产品上了一个新台阶。

??2011年地王“产儿”——花果园

  2011年宏益房地产开发有限公司以超26亿成交金额，成为2011年地王。说到花果园，这个全国闻名的超级大盘让贵阳受尽瞩目，也曾备受诟病；然而时隔几年，这里俨然是一个新的生活中心，并未陷入“鄂尔多斯”的窘境。

  由于体量较大，项目基本走快销模式，地毯式营销，深入地州县；除了本地购房者，贵州其他地区购房者占比可观。目前花果园销售基本进入尾声，相应商业配套也在逐渐完善。

  此前的脏乱差棚户区已经摇身一变，你可以看见热闹的购物中心、出入写字楼的白领人群、在湿地公园休闲的居民以及广场舞“天团”……

  2012年地王“产儿”——中天未来方舟

  中天城投成为2012年年度土豪，掷10亿揽入水东路渔安安井片区三、四、六期地块作为中天未来方舟用地。中天城投作为本地有影响力的房企之一，有深耕贵州30余年的城市开发经验，在推进城市发展、改变城市面貌中，担当起弄潮儿的角色，中天未来方舟应运而生。

  中天未来方舟也是大盘时代的“风云人物”，同为旧城改造项目，位居主城区。项目最初开盘价4000元/平米左右，对于整体市场价格也产生了拉低作用，大城规划以及洼地价位吸引了众多购房者的关注；然而随着项目的销售逐渐推进，价格也在一路走高，已跃进“5”字头大关，即使如此，也并不妨碍它受到持续追捧。

  作为省政府重点打造的城市综合体，项目内规划有超五星级酒店、超大购物中心、未来中心等世界级的文化娱乐配套。贵阳世界贸易中心正式落户中天未来方舟，全国最大的独立IMAX影城也将落户。这不是一个楼盘，而是一座城。

  2013年地王“产儿”—— 中渝万熙城

  2013年，中渝以9亿的成交价拍下金阳2012-18地块，打造130万平米综合体万熙城。项目于去年年底召开项目产品发布会，正式向贵阳市场进行项目推介。

  中渝万熙城借助中渝置地香港上市公司的品牌优势，打造45万㎡商业配套，包括l5万方国际购物广场一一中渝购物中心、贵州旅游名片—一10万方贵州印象风情商业街、1.5万方大型品牌超市、20万方楼王写字间，完善和提升世纪城商圈，将打造贵州规模最大、档次最高、功能最全、管理最优的贵州第一MALL。

  项目优先推出商铺及公寓产品，前期未做宣传的情况下，依旧认筹火爆。据了解，中渝万熙城·贵州印象风情街将于8月面世，贵州印象风情街的商铺主力面积集中在30-40㎡，一楼最小面积为24㎡，最大面积为67㎡。究竟它能否顺利延续前几届地王的风光，还需静观其变。

  2014年地王“产儿”——华润国际社区

  2014年，华润置地以11.48亿高价获金阳客车站地块两宗，成为年度地王，华润置地进军贵阳的首个产品——华润国际社区诞生。

  华润国际社区将打造高层住宅、欧式花园洋房、精端城市公寓、高端商务楼、大型购物中心“万象汇”、“润街”旺铺等多种产品类型。近期，万象商业产品正式发布，华润有着强大的商业规划、设计和运营能力，这次万象商业来到贵阳，有望缔造贵阳商业新的传奇。

  去年年底，项目首次开盘引得两千多人争抢，住宅成交均价约5288元/平米，商铺成交均价18500元/平方米。据了解，华润国际社区首期半年即售罄，二期重磅推出万象公寓及万象润街商铺。随着项目的建设完成，在贵阳市观山湖区兴筑路，这里将竖起一座新的城市地标。