新浪乐居讯 （编辑 谢仲燕 实习编辑 杜晓文 卫晓雯）进入三季度，全国一线城市房贷市场出现两极分化的趋势。深圳、上海银行房贷趋紧，北京、广州比较宽松。其中，广州建行首套房贷近期推出88折优惠利率……

广州本周房贷情况一览表

       本周，广州21家主流银行首套房贷利率可打折的银行有17家，与上周持平。其中，汇丰银行优惠力度最大，最低可享受86折，但必须满足贷款额在160万或以上的条件。

  值得注意的是，建行首套房贷利率折扣从上周的93-95折调整为88折。但建行贷款部经理向乐居表示:”想要享受88折利率优惠，贷款者的月薪需达8千多以上，并且保证每个月还贷！“

  以建行为例，贷款额100万，还贷期20年：

  按现在最新的利率标准（5.4%）计算，月供为6822.52元。若按目前建行首套房贷优惠88折计算，月供6463.33元，每月可省359.19元，一年可省4310元。

  若要今年年初的利率标准（5.9%）计算，月供为7106.74元。以建行当时实行98折优惠利率，那么需还月供7039.12元。

  经历两次降息及折扣优惠力度的加大，相比年初建行的房贷情况，节省575.82元，一年可以节省6909.84元。

  超7成市民更愿意选择利率优惠的银行

  根据乐居对如今广州房贷的情况调查，显示有近73%的调查参与者在2年内有购房需求，其中属于准备购买首套房的受访者近6成，更能接受100-150万 的总房价预算。

  经历今年多次降息后，在首套房商贷方面，利率折扣成为购房者选择贷款银行的”压倒性“因素，有71%的受调查表示会选择折扣越优惠的银行进行贷款。

  在利率对购房者的心里影响上，有45%的市民表示会趁着近期的利率低来入手买房，而也有19%的市民还处于观望中，认为还有降息的可能。

  广州房贷市场平稳 购房条件更优

  对于目前广州房贷市场的情况，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同认为，相对于北京、上海、深圳三个一线城市整体而言，广州房贷市场其实没怎么放开过，如330政策二套可以首付4成就没有正式落地实施，一直处于平稳的状态。

  而广州市社会科学院科研处处长彭澎认为，目前广州库存量仍然比较大，房价比较温和，购房条件比其他城市更好些。

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