新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，8月第2周(8月10日—8月16日)海南商品房签约2233套，环比前一周(2329套)微降4.12%；签约面积195342平米，环比前一周(202493平米) 微降3.53%；签约住宅均价9217元/平米，环比前一周(11052元/平)下降16.6%。 

8月第2周与8月第1周成交环比一览

  儋州扛起西部备案大旗 海润桃花岛再夺销冠

  8月第2周海南备案量小幅下降，仅7市县上涨，白沙持平。其中海口备案882套，较上周上涨近四成，仍占据着周销冠的位置。陵水361套迎头赶上。屯昌备案9套，上涨幅度最大，高达350%，而儋州上涨也相当迅猛，278%的涨幅仅次于屯昌，8月第2周海南楼市量价齐跌。

  8月第2周各市县成交情况  

  据三亚房地产市场信息网数据显示，8月第2周海润桃花岛以备案27套的成绩领跑三亚楼市。瑞都水郡以备案25套的成绩取得亚军；而上周销冠万科湖心岛这周则以18套备案位居三甲。  

8月第2周三亚成交榜TOP10（数据来源：三亚房地产市场信息网）

  8月政策刺激作用减弱 后市看好

  8月第二周，海南楼市量价齐跌。业内分析，整体来看楼市成交的回落有三方面原因，一是，政策刺激作用减弱。上半年自2月开始历月均有利好刺激政策出台，包括2月的“降息降准”、3月的“营业税5改二以及二套首付降低”、4月的“降准”、5月的“降息与公积金新政”以及6月的“降息与定向降准”，而进入7月份至今宽松政策中断，预期的降息降准在人民币连续升值的压力下也未兑现，加上前期利好政策刺激效应的减弱，致使成交活跃度降低。二是，前期需求的大幅释放，在一定程度上透支了后期需求，出现回落也属正常。三是，前期供应的下滑，抑制了需求的释放。

  8月楼市整体情况会继续保持稳定。政策还处在真空，如果要等到更给力政策也许要到9月中下旬；另外供应仍是青黄不接，众多楼盘还在准备9、10月份的旺季上市；而且需求继续不温不火，如此酷热天气还是阻挡了很多人的看房购房热情。但即使如此还是不会导致市场形势反转向下，三季度整体差不到哪里。