新浪乐居讯（编辑 李杨）被江北新区刷屏近一个月的南京楼市，上周又被河西豪宅——仁恒江湾天成刷屏。据悉，仁恒江湾天成在开盘当日售出230套房源，累计销售金额24亿元，刷新南京单盘单日销售金额的成交记录。今年下半年，除了河西、城东等传统改善板块，城中板块也将迎来中航科技城、金鼎湾如院、金陵雅颂居、泰禾南京院子四家豪宅面市。

  城中迎来4家豪宅 中航金城1号有望“破四”

  今年下半年，城中板块将迎来中航科技城、金鼎湾如院、金陵雅颂居、泰禾南京院子四家豪宅项目首开。其中关注度最高的无疑是中航科技城的住宅项目——中航金城1号。

  中航金城1号地处南京市中山东路金城集团老厂区，紧邻西安门地铁站和南京军区总医院。据了解，项目预计在今年9月底首开，推出140平米三房和180平米四房，共计154套房源。项目地段优势明显，还将打造高标准的精装产品，不少业内人士预测中航金城1号的单价将突破4万元/平米。项目一位策划负责人也表示，中航科技城位于城中核心地段，生活配套非常完善，对于那些拥有“城中情怀”的老南京人有巨大吸引力。

  另外，金鼎湾如院和金陵雅颂居这两个项目也将在9月份亮相。紧邻虹桥中心的金鼎湾如院或在9月份公开样板间并首开；位于大光路的金陵雅颂居也计划在9月公开正式售楼处，10月份面市。

  城中豪宅或冲击河西高端改善市场

  众所周知，城中板块拥有其他区域无可比拟的配套优势：大型医院、商业体、名校环伺，地铁站点分布密集。另一方面，随着开发空间的饱和，城中地块愈发稀缺，改善型住宅产品几近绝版。这些因素都使得城中高端住宅产品深受有实力的购房者青睐。

  同在下半年，位于河西中部的宏图上水云锦、金隅紫京府，城东板块的五矿晏山居，江心洲的升龙公园道等数家高端改善项目也有加推计划。城中豪宅的集中上市是否会冲击到河西的高端改善市场？对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，城中豪宅的地段优于河西，房价也更高一些，应该说冲击会有，但影响也不会特别大，毕竟产品、房价都不一样。不过如果下半年南京豪宅市场竞争过于激烈，不排除城中抢食河西的情况，比如在定价上缩小与河西的差距等。