新浪乐居讯　步入八月，合肥楼市在经历了前一周的短暂回暖之后，上周（8月3日—8月9日）延续了7月以来的遇冷状态，呈现出“量价齐跌”的态势，销售均价更是创下近8周来的最低值。

  据新浪乐居统计，上周合肥市区住宅累计备案1446套，环比大跌31.3%。最近两周合肥楼市销量可谓“大起大落”，在经历了连续两周下滑之后，上上周暴涨42%，而上周又重新跌回1500之内。

  销售均价上，7月下旬合肥住宅均价曾一度突破9字大关，但上周下跌状态仍在持续，均价“两连跌”，跌至8313.06元/㎡，近8周以来，首次跌出8400元/㎡。

  各区域销量全面下跌滨湖销量领跑

  销量遇冷，各区域表现均不尽如人意，在这一形势下，滨湖以352套的销量领跑区域销售榜单，也成为唯一周销售突破300套的区域，但这一数字较之之前一周，下跌了34.5%之多。其他区域销量依次为，瑶海区273套，高新区239套，庐阳区202套，经开区134套，政务区98套，包河区59套，蜀山区57套，新站区32套。

  图为上周合肥楼市区域销量榜

  整体销量大幅下跌，表现在区域销售榜单上，便是九大区域销量罕见地出现了环比齐齐下跌的状态。其中，庐阳区0.09%的跌幅已经是表现最“好”的区域，包河区，新站区、蜀山区的跌幅均在六成左右。

  仅一项目销售过百市区表现不佳

  在上周的楼盘销售榜单上，仅北部组团的北城世纪城以112套成唯一销售过百的项目，此外，北部组团的京祥名都和西部组团的观澜华庭纷纷挤入TOP10，抢占了市区项目不少风光。航空新城持续发力，上周再度入榜，保利海上五月花、淮矿东方蓝海乘滨湖发展之东风，最近一段时间都保持着不错的销售势头。

  图为合肥楼市上周楼盘销量TOP10

  纵览上周合肥楼市“答卷”，如同近日来被大雨驱散高温的天气，遇冷明显。但据业内人士分析，这种遇冷表现将不会持续太久，随着上半年一系列利好政策的落地实行，购房者观望情绪会逐步打消。另一方面，各大开发商也会积极蓄力，准备迎来下楼年楼市销售的下一个高峰。