新浪乐居讯（编辑 陈征宇）7月的保定楼市并未随着三伏天的到来而步入传统意义上的淡季，反而继续延续回暖态势。在股市频频震荡的当下，楼市受政策利好红利渐显，七月下旬保定土地市场接连放量，其中涉及不少项目“补票”，预计随着更多项目“持证上岗”，下半年将有更多新房源入市刺激市场。

  35盘上涨 7月现今年以来最高涨幅

  保定新浪乐居统计显示，7月保定共35盘涨价，住宅方面单个项目涨幅最高达到了1400元/平方米。保定核心区（竞秀区、莲池区）房价均价较上月提升300余元/平方米，创造了本年度以来的最高涨幅。

数据来源：保定新浪乐居

  三伏天本是楼市淡季，在传统淡季中创造了2015年来楼市的最高涨幅，今年保定的夏季楼市显得格外燥热。不仅房价上扬，从推新方面来看，4个纯新楼盘的入市也为保定楼市增添了不少新鲜血液，蓄力下半年楼市。

  土地市场“三连炮”土地放量破纪录

  7月土地市场分别于24日、25日、30日接连开闸放量，共18宗居住商服用地集中挂牌，刷新了保定土地市场的单月放量记录。

  乐居对即将放量的地块进行实地探访后发现，本轮土地放量多为补证项目。从土地放量规模分析，政府对于项目的资格要求明显更为严苛了，而更多资质齐全的项目入市也将弥补保定品质房源有限的短板。

  房价逼近七千大关 购房者入市热情不减

  持续上涨的房价目前看来并未浇灭购房者的入市热情。从7月末乐居看房团的参团人数来看，较以往增加了近三倍。购房者仍以刚需为主，不乏改善型需求，一些新项目备受购房者青睐。

  尽管北京的“副中心”已确定并非保定，但由于京津冀一体化利好及大保定的扩容优势而走高的房价并未回落，单月300元/平米的均价涨幅甚至已经超出了众多业内人士预测的房价“稳中有升”态势了。房价“越烧越旺”，楼市出现去年癫狂后的骤冷可能性不大，而对于人均工资未及三千的保定市民，尤其是刚需族来说，逼近七千的房价确实不会是一个很容易接受的数字。

  京津冀一体化取消长途漫游费的红利已经落实，随着更多产业转移、交通完善，相信会有更多实质性利好惠及保定市民，也许会包括可以与房价想配合的工资收入。