高利率商贷客户终于等来“救命药”

  本周五开放商转公第二批业务受理，审批周期将会缩短

  上月有客户因首批商转公业务对商贷时间规定严苛而吐槽太“坑爹”，日前，惠州市住房公积金管理中心在发布第二批业务规定中证明自己其实不“坑爹”，将于本周五开放的惠州商转公第二批业务，等于专门搭救了在银行房贷利率最高、最“抢钱”时期的商贷客户。此外，在第二批业务办结后，惠州商转公的业务受理预计明年初进入常态化。

  对“高利率”客户最有利

  此前有客户因首批商转公业务规定商贷放款时间为银行房贷利率普遍较低的2011年6月30日前，而在惠州市人民政府网络问政平台上连续吐槽太“坑爹”。本周一，惠州市住房公积金管理中心公布的《关于启动受理第二批住房公积金商转公贷款的通知》(下称《通知》)，彻底打消了“高利率商贷无法商转公”的疑虑。

  《通知》规定，第二批商转公贷款业务在本月7日将正式开始受理，根据相关规定和首批商转公的办理情况，第二批受理的商转公贷款对象为原商贷放款时间在2013年6月30日(含)前的职工。

  惠州市住房公积金管理中心支取贷款科科长杨家清向南都记者解释，第二批对原商贷放款时间规定在2013年6月30日前，就是考虑到这个时间之前惠州楼市比较旺，贷款客户较多，而银行商贷利率也比较高，对这批客户而言，商转公大为有利，可大大降低他们的房贷还款压力。

  尽管第二批所规定的原商贷放款时间对“高利率商贷客户”好处最大，看似是专门搭救这批被银行“抢钱”的客户，但这个时间覆盖了2013年6月30日前的所有客户，其中也包括2011年之前“低利率商贷客户”。

  最快明年初进入常态化

  “我们对第二批商转公业务的受理，同样没有截止时间，也没有名额限制，在风险可控范围内、符合条件的客户我们都会受理。”杨家清表示，首批申请150多户，最终审批通过了103户。因首次办理此类业务，与银行等相关部门沟通对接的程序比较繁琐，审批被拉长到一个多月。现在业务相对比较熟悉，与关联部门的对接也开始比较顺利，因此，第二批业务的审批周期将会缩短。

  杨家清表示，在第二批商转公业务办结之后，惠州商转公业务受理将进入常态化，时间最快预计在明年初。

  由于原商贷在2013年6月前放款的商转公申请客户数量较为庞大，而受理商转公业务又在数月后就将常态化，而当前惠州85%的个贷率已逼近警戒线。不免令人担心：如此加大商转公业务开放力度，是否会给资金池安全带来极大风险？“这个问题，省级单位和惠州市住房公积金管理中心已经评估过了，目前还有15%的个贷空间，按照惠州目前申请商转公的情况，应该是可以承受的。”杨家清解释，一旦资金池可能出现入不敷出的风险，住房公积金管理中心也有应急预案，届时将启动“排队等候，延长审批周期”的机制。