上周新建商品住宅周成交量为3525套，这是武汉市房地产市场信息网上周(7月27日-8月2日)的统计数据。相较于前一周3503套的成交量有所增长。八月首个周末共四个项目开盘加推，开盘首日平均去化在7成以上。房价点评网分析师表示，8月虽不是楼市传统旺季，但武汉楼市成交将持续火爆。

　　地王入市 汉口中心领涨房价

　　根据数据显示，尽管近期不少楼盘在进行开盘加推时价格相对较高，但仍然挡不住积极买单的购房者，这一迹象在大汉口区项目上表现的尤为明显。

　　美联时光里开盘现场

　　来自房价点评网的统计数据显示，上周末大汉口区域三个项目开盘，分别是越秀国际金融汇、越秀星汇君泊(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)和美联时光里。其中地王越秀国际金融汇开盘备受关注，开盘当天推出226套房源，去化160套，当天去化率为70.8%，均价在25000元/㎡左右，较前期释放价格上涨2000元/㎡。越秀星汇君泊(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)在8月1日加推，开盘首日去化率达61.2%。

　　当天，汉口二三环美联时光里也加推了384套，开盘当晚去化306套，项目整体均价在9650元/㎡，比前一次开盘上涨300元/㎡。房价点评网分析师认为其热销的主要原因是美联时光里在西后湖板块，区位优势明显，离规划中的永旺较近，6号线石桥站步行即到，周边有10多条公交线路，出行方便。

　　上周，大武昌区域整体成交维持稳定。其中，福星惠誉东湖城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)同样在1号开盘加推了230套，整体去化160套，项目整体均价是9450元/㎡。在诸多热门成交片区中，汉阳区和前一周相比较为稳定。而光谷区域因为库存不足导致7月整体成交较6月份有小幅下降。

　　汉口、武昌未来供需两旺

　　根据新浪乐居数据显示，8月武汉商品住宅市场预计三十多个项目入市，其中纯新盘有23个，主要集中在汉口和武昌两大区域。武昌区将有复地东湖国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、奥山世纪城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、金地自在城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等项目开盘加推。房价点评网分析师预测，复地东湖国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)更有可能开盘日光。汉口区的远洋心里(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、绿地汉口中心等新盘也将入市。而在汉阳区备受关注的高端住宅产品复地海上海(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)预计本周末将首次开盘。下半年随着这些项目的入市，分析师预计八九月份武汉楼市成交将延续上半年的火爆局面。

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