新浪乐居讯 今年年初，李克强说：让众多创客自由创业，能够成业。而随着李克强造访柴火创客空间，创业、创客、创业空间等词汇一时间成为一股风潮，几乎每个有志青年，都想借这股浪潮，圆上自己的创业梦想。

  创业者越来越多，各种孵化基地也层出不穷，例如科教城、新动力创业中心等这些政府支持的孵化基地，就成为不少创客的梦想地。而开发商一向嗅觉灵敏，也开始将目光瞄向了这个群体。常州也出现了打出“创意、个性化”商务空间的项目。

  创客空间有哪些模式

  据业内人士介绍，常州目前的创客空间大概有三种模式。首先是活动聚合型。以活动交流为主，定期举办想法或项目的发布、展示、路演等创业活动聚合，比如创意园的天乾创客空间，形式比较像北京创客空间、上海新车间。其次是培训辅导型。旨在利用大学的教育资源和校友资源，以理论结合实际的培训体系为依托，是大学创新创业实践平台。例如科教城的国际创新基地，是类似北大创业孵化营这样的项目。最后是地产思维型。由地产商开发的联合办公空间，类似WeWork模式。例如天安数码城的青武创客空间。

  在这些模式里，多数创业企业能找到自己适合去争取的合作模式，而且目前利好是，双方都有迫切需求，创客空间需要大量好的企业进驻，为平台带来租金收益以及投资方向，而创客们则更需要租金不高的办公场所以及更重要的财务管理、税务扶持等便利条件，双方一拍即合。

??正改变未来写字楼格局

  创客空间成本并没有想象中那么低，有些甚至超过了甲级写字楼。然而，创客空间凭借其灵活性高的优势，受到中小型及创业型企业的青睐。一位在科教城国际创新基地进驻的创业企业负责人告诉笔者，在这样的办公环境中，你始终会把注意力集中在产品上，而且这样的平台经常举行业界交流、上市辅导、虚拟路演，会给成长型的公司带来很多帮助，甚至还可能获得投融资，这在其他写字楼里是根本无法想象的事情。

  目前，创业型的企业一般人数在10人至20人，他们租赁办公空间会很尴尬。常州的普通甲级写字楼是没有打散出租的，最小的都要300平方米左右。而那种商住两用楼，租金相对低廉，但问题是根本不具备办公的氛围，邻居有住户、有茶馆、有美容院，有想给企业投资的机构上门一看，都打了退堂鼓。

  因此，创客空间大大弥补了这一空白，氛围良好的办公环境，相对合理的租金，一个10人的小型公司租赁10个工位，每月5000至7000的租金，全部都可以是技术人员，而一些与技术无关的财务人员、前台人员与其他创业公司共同使用，大大节省了人力成本。这其中最关键的就是：创业氛围。

  显然，在未来创客空间或将对写字楼、商办项目及产业园区的市场格局产生影响，促使写字楼市场转型，创客空间将迎来经济转型的红利会是一种趋势。