??新浪乐居讯（编辑 周露） 江北国家新区“满月”，江北楼市双喜临门。一喜：7月2日-8月2日，区域房源去化5382套，成交额高达62亿 。二喜：权威消息称，万达集团有意向“拓疆”江北市场，这不仅意味着商圈配套将提档升级，更为政府招商引资注入强大的驱动力。

  7月31日，南京江北博主发布了“万达江北项目进展”的博文称：据南京市江北新区管理委员会（筹）专题会纪要显示，万达广场意向地块位于浦口大道以北，新浦路以西，紧邻地铁10号线工业大学站，总面积约为178亩，其中商业用地109亩，居住用地69亩。该地块周边在售楼盘有明发新城中心、东方万汇城等。此外，雅居乐滨江国际、正荣润江城与之相隔两站路。

  万达拓疆江北战役未正式打响

  “准”邻居盘称双手欢迎利好到来

  从历史经验来看，万达每进入一个城区,周边就会形成一个“拿地圈”。 换句话说，借万达“东风“资源抢占利好先机的开发商不在少数。例如：河西万达广场落地之后，雨润拿地开发星雨华府、普尔特地产打造商业办公房源:越洋国际商务中心、今年6月10日，北辰以15亿元拿下位于河西万达附近的G10地块，晋升新地王。

  不仅如此，万达进驻对于区域房价、房源销量也起到水涨船高的作用。去年12月底，当万达集团摘得仙林湖白象G89地块时，新城香悦澜山、金地湖城艺境等周边5大在售盘抢抱大腿，一致以万达茂作为商圈利好进行宣传，区域房价也是喊涨声一片。事实上，万达茂的入驻受益区不仅是仙林湖更是半径200公里的都市圈。

  此次，万达官方并没有透露拿地事宜，拓缰”江北“战役号角还未正式吹响。记者采访后发现，万达意向地块周边楼盘表示双手欢迎。”这一剂强心针是迟早要来的。对于我们项目而言也能再添热销砝码。“浦口大道某楼盘负责人如是说道。近期，江北不少项目负责人表示，万达进驻消息他们略有耳闻。

  针对万达有意向入驻江北这件事，记者随机采访了几位江北市民。“浦口以后会有万达广场？真的吗？什么时候？”购物控朱女士激动之余表示，万达来了，逛街不用再跑市区，方便很多。此外，明发新城中心业主史先生近期乐的合不拢嘴。“去年以最低价25万买下明发新城中心小户型公寓，江北新区批复了，如果万达进驻，那我家房子以后肯定升值的快。“史先生笑言道。

  万达意向地块位于浦口大道以北，属于江北国家新区的中心城。从规划上看，这里占地16平方公里，地域范围相当于8个新街口。发展商务商贸区未来将成为新区中心城的重头之戏。万达开拓江北新区市场也被看作新区首个招商引资项目。对此，南京江北新区管理委员会表示较为重视，并透露南京市国土和规划部门以及管委会各部门都会积极支持，推进项目尽快落地。

  虽说，近些年弘阳广场、东方万汇城填补了商业配套的空白，但区域缺乏高端大型城市综合体也是不争的事实。从品牌价值上看，万达进驻江北，将促使商业发展再上新台阶。

??撬动板块价值缔造城市新中心

  万达浦口项目肩艰巨重任

  万达在哪里，哪里就是城市中心。曾经绵阳一家媒体用这样一个事例记录万达对城市的改变：每到周末，就像打仗。车流量、人流量激增。堵车、绕行成了这里的热词。从聚揽人气层面反映出万达改写着城市居民的生活体验。在合肥，万达城入驻以来，每年接待游客达2000万人次，安置数3万人就业，创造巨大的税收。此外，有消息称，万达城对提升合肥文化旅游收入也起到刺激作用。在南京，万达茂御湖仕家两度开盘，两度刷新成交记录，成为南京品质第一盘。

  与万达落子其它城市一样，日后，万达对江北利好辐射不仅局限在楼市层面，而是带动片区经济发展。”万达拿地肩负着都市形象提升与都市功能升级的双重责任。“万达项目负责人表示。城市新中心、新名片是万达旗下项目的核心定位。作为国内商业巨头企业，万达集团历经27年发展，目前全国已有100多座万达广场。就南京而言，从新街口的一代单店模式到河西、江宁的城市广场再到仙林的文旅旗舰综合体。针对江北项目规划，有消息称，未来业态涵盖住宅、写字楼、商业街区、步行街、影城电玩、百货、超市。若此番顺利进驻江北，万达集团将形成“东南西北中”五大发展格局。