新浪乐居讯　转眼间，炎热的7月已经过去，合肥楼市在7月交出了一份亮眼的答卷。据新浪乐居统计，7月合肥楼市住宅类商品房备案8537套，环比上涨3.5%，销售均价则升至8731.84元/㎡，创下了合肥住宅销售单月均价最高值。

量价齐升均价创新高

7月合肥宅销8537套，这也是合肥住宅销量连续三月销量突破8000套。2015年至今，随着各种利好政策的不断出台，合肥楼市整体态势低开高走，1、2月份销售量在四五千套，3月以后升至七千套以上，5月创下年内单月销售最高的9053套，7月维持了销售强劲的势头，保持了在八千以上的水平。

6月28日，央行释放“双降”政策，吹响了7月楼市销售的号角，降息后首周，合肥住宅销量就达到了2739套，尽管月内后几周经历了销量“三连跌”，但整体销量还是维持在了较高的水准上。

图为2015年至今各月销量变化统计

均价方面，受万科城市之光、万科森林花园、万达旅城、保利海上五月花等高均价项目火爆销售的影响，合肥7月住宅均价达到了8731.84元/㎡，环比6月暴涨5.1%，创下合肥住宅销售单月均价最高值。

滨湖销售问鼎三区破千

区域销量榜上，滨湖的优势地位难以撼动，7月几乎达到2000套的销售量让其他区域望尘莫及，占到了全市销售比例的23.5%。此外，庐阳区以1273套位列次席，高新区1259套屈居第三，往下依次是瑶海区937套，包河区785套，经开区741套，蜀山区719套，政务区530套，新站区294套。

图为2015年7月合肥区域销售量表

相较于6月份，合肥楼市表现并不逊色，除了新站区、蜀山区、高新区、滨湖区销量环比下跌，其他五区环比均呈现上涨。新站区约三成的跌幅成为销量下跌最严重的区域，万科城市之光、万科森林公园、海尔公馆等项目的劲销使得庐阳区、瑶海区销量环比大增。

城市之光火爆 滨湖四盘入榜

7月份万科在庐阳区的两个项目销售火爆，城市之光和森林公园分别以344套和266套占据了销售榜TOP10的首位和第6位，其中森林公园项目更是创下了开盘两小时售罄的热销神话。此外，北城世纪城以317套拿下第2位，万达城以295套位列第3位。

值得一提的是，作为合肥楼市焦点的滨湖区7月四盘入榜，除了上述万达城，淮矿东方蓝海、保利海上五月花、中海湖滨公馆分别占据了4、7、9位。

图为2015年7月合肥楼盘销TOP10

淮矿东方蓝海、保利海上五月花、万达城、航空新城等项目都是继6月以后的持续入榜，其中6月份狂销600多套的航空新城本月销量跌至215套，但依然以第10位搭上TOP10末班车。