据克而瑞数据统计显示，7月（7.1-7.31）无锡市区商品住宅成交4246套，成交面积为516281.09平米，环比6月减少21.31%，同比14年7月增加28.11%，成交均价为7806元/平米，环比下跌5.58%，同比下跌0.90%。

  无锡楼市7月成交量环比6月呈持续下跌趋势，但作为传统淡季，同比去年却上涨近三成，这与6月以来无锡楼市诸多利好不无关系。供应方面，7月商品住宅新政供应面积为390832.58平米，环比增加0.39%，基本与上月相持平。

  库存量持续走低

  据克而瑞数据统计，截止7月31日，无锡住宅库存量为1001.52万方，环比减少1.24%，同时迎来2015年月末库存最低值。在传统淡季中，部分房企为了积极去库存，降价促销的做法依然会存在，促使7月整体均价再次跌破8字头。

  土地成交方面，7月份仅一幅商住用地挂牌出让，成交方面更是凄惨，零幅土地成交。而万科拿的一幅地块是以股权转让方式收购，同时对其他品牌房企也是不小的刺激。

  下半年迎来跑量好时机

  从成交排行榜上看，降价、低价楼盘依旧是成交量的供应大户。虽然，陆续出台的宽松政策降低了购房者的入市门槛及融资成本，但“价格决定成交”的楼市时代还未过去，对于购房者来说，价格依旧是决定性的购买因素。

  位于惠山区玉祁镇的塞纳公馆以4字头成交价优势吸引了不少周边置业者；而7月入市的纯新盘红星紫郡首开即遭疯抢，项目位于崇安新城核心地段，周边配套成熟，享地铁2号线（广益站）便捷交通。

?7月份楼盘销售额TOP10

?7月份楼盘销售面积TOP10

  7月楼市成交量环比下滑，成为全国普遍现象，但相对往年的淡季，今年的市场行情相对较好。在成交量环比下跌的同时，成交价环比、同比均呈下跌趋势。

  事实上，新房市场的价格一直在小幅范围内呈上下波动态势，稳中有升，但仍有个别楼盘出现涨价现象。自7月份开始，世茂首府售楼中心打出“封盘销售，一口价9900元/㎡”。相比楼盘之前6字头的成交均价，足足涨了3000元/平米。

  在传统淡季中，部分房企为了积极去库存，降价促销的做法依然会存在。但进入9月份，随着 “金九银十”的到来，房价涨幅更明显，购房者的成本将会加大。