新浪乐居讯 7月楼市传统淡季，却在下旬迎来了一波成交热潮，番禺有楼盘“小步快跑”，销量不错，而广州北更有大盘成交火热。于是乎，上周全市一手住宅网签回升两成，整个7月份网签7430套，环比下滑24%，不过，房价方面则有较大幅度上涨，时隔13个月后，重返16000元/平关口。

??上月网签同比大涨65%

  上月底，广州楼市温度有所回升，上周（7.27-8.2）全市网签1793套，环比上涨20%，而网签均价则下降4个百分点，录得16247元/平。各区与全市基本一致，整体呈现量升价跌的趋势。

  而纵观整个7月份，尽管楼市进入传统淡季，开发商开盘推新动作较少，成交量环比六月有两成多的下滑，但网签7430套，仅次于五六月份，位列今年前七个月的第三位。同比去年7月份的4496套则大涨65%。

  7月份，增城、黄埔、番禺三区网签量超过千套，南沙和花都两区也接近千套，其中，增城1391套，连续两个月稳坐网签榜第一位，成为当前广州置业最热门的区域。

  成交均价创13个月来新高

  今年以来，广州一手住宅成交均价长时间保持在14000-15000元/平之间，随着房贷、公积金等政策的松绑，五六月份进入成交旺季，改善型置业需求的释放，带动市区高价房的成交量上升，从6月份开始，成交均价也进入了上升通道。

  自6月下旬周均价突然涨至16000元/平开始，目前已连续六周超过这一数字。7月份网签均价16314元/平，环比（15716元/平）上涨了4个百分点，与去年同期相比约涨8%，不仅创年内新高，同时是去年7月以来的最高纪录。

  区域方面，11个区中有7个环比有所上涨，外围五区除了南沙区，其余四区均保持上涨趋势，天河、海珠和荔湾成为三个上涨的中心区。目前，全市十一区有十个均价已超越万元，剩下的从化区均价环比上涨了5个百分点，涨至“8字头”，创下去年4月以来的新纪录。

7月各区一手住宅均价及环比情况