7月28日，位于内江市东兴区兴隆路的内江市棚改居民购房服务中心正式开业，22 个楼盘 4100多套商品房供棚改 户 现 场 选 购。至此，加上已上线的内江市棚改居民购房信息系统，内江在全省率先搭建起棚改居民购房服务平台。

  在今年的棚改工作中，内江不再修建还房，而是提出全面实现货币化安置的目标，同时，鼓励棚改居民使用补偿款在本地购房，力争比例达到60%以上。为此，内江提出建立“互联网 房产”模式，通过搭建棚改居民购房服务平台，让棚改居民“出棚即可进楼”、“幸福由期货变现货”，最大限度缩短过度期限。

  华西城市读本记者了解到，今年，内江市中心城区纳入市本级统筹实施棚户区改造项目共计6个，共计改造4364 户 ，31.09万平方米。

  货币化补偿方式

  幸福从期货即刻变为现货

  7月28日，市中区新建村片区、滨江东路二期，东兴区东兴旧城一期二批次阳光小区片区3个棚改项目同时启动，进入签订模拟征收补偿协议阶段。

  在房屋征收与补偿现场办公室，家住河坝街的居民张淑桃说，原来的旧房子面积48.65平米，房子又旧又破。平日里，张淑桃在成都和儿子一起生活，因此她选择了货币补偿方式。“一共签了30多万元，算下来我的旧房子投了6000多块钱一个平米，太划算了！”张淑桃高兴不已，没想到竟能折算这么多现金。

  货币化安置是内江从去年棚改工作总结出的经验，棚改居民充分感受到了货币化安置带来的好处，让幸福从期货即刻变为现货。

  去年，内江市在全省率先采用“三个首次”的方法：首次给予最大幅度的购房补贴、首次给予最长期限的过渡费支付、首次给予最优惠的公摊面积补贴。

  记者从内江市棚改办了解到，为此，今年内江市将继续总结去年以来货币化安置的良好经验和做法，抢抓开发性金融支持棚户区改造的有利时机，按照群众自愿选择、自主决定的原则，大力宣传货币化安置的各项优惠政策及措施，努力创造良好社会氛围，让群众在提供的安置方式比较中“看得见、摸得着、拿得到”货币化安置的好处，积极争取实现全货币化安置。

  采用互联网 模式

  搭建棚改居民购房服务平台

  7月28日，位于内江市东兴区兴隆路的内江市棚改居民购房服务中心正式开业，加上已上线的内江市棚改居民购房信息系统，内江在全省率先搭建起“线上 线下”棚改居民购房服务平台。

  内江市棚改办常务副主任吴芝奇介绍，作为提高棚户区改造货币化安置本地购房率的重要措施，内江建立“互联网 房地产”模式，采用线上浏览，线下交易一站式服务，通过开发购房服务信息系统，实现了棚改居民上网即可了解政策法规、棚改动态、房源信息等内容。

  同时，建立的实体性办公场所“内江市棚改居民购房服务中心”，引导16家房地产开发企业入驻布展，提供22个楼盘4100余套符合条件房源，方便棚改居民现场查看、了解、对比、预订房源与签订房屋征收补偿协议，实现购房安置过程的信息公开和快捷周到的一站式服务。

  记者了解到，从7月13日启动的新华路西二巷、东兴旧城运输71队职工宿舍棚改项目来看，签订补偿协议的棚改居民选择购房安置方式自主购房的比例达90%以上，也就是说，九成多棚改居民有在本地购房的意愿，说明今年政策与措施的推行获得棚改居民的高度认同和拥护，成效初显。

  政策保障

  享 4 项优惠证齐后再付房款

  值得一提的是，凡通过内江市棚改居民购房服务平台购房的棚改居民均可享受至少四项优惠。即每平方米最高可享受150元的购房补贴、所购房屋物业专项维修资金补贴（电梯房为75元/平方米，楼梯房为60元/平方米）、3年物业服务费补贴、每平方米80元的财政补贴等。

  那么，政府对棚改居民购房资金如何实施监管？吴芝奇介绍，棚改居民的购房资金首先由个人补偿专户支付至棚改购房资金监管方设置的购房资金监管专户内，由棚改购房资金监管方根据售房单位办理合同备案、商品房产权证及国土证的办理情况，分阶段向售方单位设置的售房资金监管专户划拨，纳入房管部门预售资金监管范围。

  棚改居民成功购房后，购房款的一部分将由服务中心直接付给房地产商，而剩下的一部分，则要在房地产商为棚改居民办理房产证和土地使用证后再交付。

  今年，内江棚改继续采用网上签约工作模式，通过实行更加方便、快捷、透明的网上签约，随时向居民公布补偿政策、公布安置规划、公布签约情况，真正做到公开、公平、公正。

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