在清远市中心，七八十万元总价买一套百余平方米的三房已算是比较奢侈的

  酝酿了很久的广清两地公积金互贷终于瓜熟蒂落：从7月24日开始，在清远买房可使用广州公积金，反之也一样。

  相比较而言，广州人在清远买房远比清远人在广州买房要多得多，因此，大家更加关注在清远买房使用广州公积金的情况。

  亲，既然在清远买房可以用广州公积金，你会买清远的房子吗？看清以下三个问题，就可以决定了。

  清远买房是否更加便宜？

  是。

  清远房价比广州便宜多少？很多。房王网的监测数据显示，今年上半年，清远一手住宅成交均价是5423元/平方米；同期广州一手住宅成交均价为14696元/平方米，广州全市均价最低的从化，上半年的均价也要7000多元/平方米。有人说，清远房价只有广州的三分之一、四分之一，其实并没有夸大。

  这可以换一种更加直白的方式来表达。在广州买一套100平方米房子的钱，在清远可以买一套270平方米的房子；在清远买一套100平方米房子的钱，在广州只能买一套36平方米的房子。在清远，售价七八千元/平方米的房子已经可以称“豪宅”了；在广州，七八千元/平方米的房子只能到增城、从化这些外围区域找。

  清远房价不仅比广州便宜很多，和之前比，现在清远的房价也处于较低的水平。2013年上半年，清远一手住宅成交均价是6801元/平方米，去年同期是5874元/平方米。同样买一套100平方米的房子，今年买比去年省了4.5万元，比前年省了13万元。

  现在到清远买房，确实更加便宜。

  时间成本高不？

  高。

  清远房价比广州低这么多，为什么广州人没有一窝蜂到清远买房？最重要的原因是时间成本比较高。

  日前，肥妹刚好体验了一番：中午1时10分从广州宏发大厦出发，走广清高速，一路还算比较顺畅，到清远清城区某楼盘，已是下午2时50分，耗时1小时40分钟。当然，也有一些清远楼盘距离广州近一点，但无论如何，从广州天河商务区出发到清远楼盘，40分钟至1个小时的车程还是需要的。

  现正动工的广清城轨，开通后往返广州与清远的速度会更快，而且不会堵车。问题是，广清城轨首期只到广州北站，到广州市中心区还非常不方便。只有待广清城轨二期开通到广州火车站，广清中心城区之间才能40分钟内互达。

  公积金是否又是“铁公鸡”？

  尚未清晰。

  资金紧张，是广州公积金一个比较突出的现象。去年8月份、9月份，广州公积金还曾经出现一两个小时抢光一个月额度的情况，令公积金变成了“铁公鸡”，看着有，想要拿到手非常困难。在广州买房贷公积金已经那么紧张，现在到清远买房也可以贷广州公积金，会否加重其“铁公鸡”的情况？

  “由于现在到清远买房可以使用广州公积金才刚刚开始，用的人还不多，对市场影响还不大。”广州住房公积金管理中心相关人士表示，广州即将实行公积金贴息贷款以及抵押贷款证券化试点，资金压力将能进一步缓解，预计广清互贷实施初期申请量不大，不会加重广州公积金资金压力，具体会根据运行效果再作调整。

  快问快答

  谁能用广州公积金在清远买房？

  清远买房

  必须同时满足以下条件：

  1、在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

  2、清远市户籍或实际派驻清远市工作；

  3、在清远市购买自住住房；

  4、在清远市没有住房。

  公积金最高额度多少？

  一人申请40万元，夫妻申请50万元。比广州买房额度低。

  公积金最低首付多少？

  1、首套房首付两成；

  2、名下已有一套住房但无贷款记录或拥有一套住房已结清相应购房贷款的，首付三成；

  3、如果名下有一套住房，未结清相应购房贷款的，首付四成。

  谁能用清远公积金在广州买房？

  广州买房

  必须同时满足以下条件：

  1、申请贷款时在清远已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

  2、已按规定支付购房首期房款；

  3、提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

  公积金最高额度多少？

  个人申请50万元，两人或以上申请80万元。

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