新浪乐居讯 来自乐居会员中心最新数据显示，上周(07.24-07.30)昆山房产百事通400来电量总数694通，来电量环比涨2%，区域来电量同上上周相比，前三位排列名次没有变化。楼盘来电量第一由花桥镇的万科MixTown占据。

  5涨4跌2持平

  据统计，上周昆山400来电各大区域情况如下：来电环比除花桥、周市、张浦、千灯、锦溪上涨外，巴城、淀山湖保持稳定，玉山、开发区、陆家、周庄均有所下跌，玉山镇和花桥镇一直是来电的两个大户，其中花桥到上海交通便利，是往来上海人口的居住热门区域，玉山是目前及学区、环境、各类设施都比较完善的区域，是许多昆山及苏州人口的居住热地。

  至7月28日，央行双降正式满月，从去年以来，央行降息、降准动作不断，不过，经过多次降息后，市场对政策的免疫力似乎增强，收效还是有限。目前就昆山楼市情况来看，尽管贷款利率下调后，五年以上贷款利率从5.65%下调到5.4%，同样商业房贷100万元，贷款年限20年，每月可少还141.5元。但经历了多次降息的购房者似乎并不为所动，7月以来，开发商方面每周营销如火如荼，都在拉动促进成交，各种让利、各种优惠频出，以此来吸引购房者的关注。

  据新浪乐居数据监控显示：2015年8月昆山在售楼盘中，折扣楼盘（含别墅和个别商铺）总量有143个，从鹿城几大区域板块分析，优惠集中在玉山镇、开发区，花桥、周市等几大热门区域，张浦及南部水乡相对较少。

  上周楼盘来电中，楼盘来电量第一由花桥镇的万科MixTown占据，从近几周的楼盘来电排名数据显示，玉山、花桥两大区域占据楼盘最多，玉山咨询学区最多，花桥是上海来往居住者较多，热门区域持续升温。从长远考虑，购房者还是会选择一些大品牌的房产，如万科、华润等。目前正直购房的热季，大部分网友都在考虑学区房，所以学区房成为大家关注的焦点，不少楼盘也在此基础上大出营销手段，吸引购房者的关注。

  花桥镇的万科MixTown来电量最高

  万科MixTown地处花桥板块，与上海直线距离近，交通便利，班车、轨交、通勤时间短。健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。万科百万方社区，自有齐全配套。其升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优轻松置业。