济南多栋居民楼渗水，疑用伪劣防水材料
来源：济南时报
近日，有市民向媒体反映，济南市北关北路第二印染厂宿舍楼多栋居民楼渗水漏雨。多年老房子渗水似乎并不“稀奇”，让他们不解的是，大修后多年未漏雨的房屋，为何在节能改造后频频渗水漏雨?更何况，节能改造中楼顶铺设的防水层使用仅2年，咋就出现了多道裂痕、反光膜大面积脱落?
居民反映，当年节能改造，一批施工的共5栋楼，分别是1、2、3、4、10号楼，这些楼的楼顶都铺了保温板并重新做了防水，几栋楼或多或少都有渗水问题。在10号楼3单元顶层一居民家，记者看到，连接卧室和饭厅的走廊墙壁上长了大片黑毛，卧室一角能看到明显渗水区域、墙皮脱落。该居民说，节能改造后自家才出现了这种情况。在其他几栋楼顶层居民家，也有类似情况，有的居民家中，甚至每间房都有渗水、墙皮脱落等情况。这5栋楼顶层居民共50多户，除去不在家、未住人等情况，记者走访了27户，其中有15户居民表示，自家屋顶逢雨渗水或漏雨，其中10户明确表示，是节能改造后才出现的问题。
记者就此致电天桥区建委，工作人员落实后表示，北关北路二印宿舍的节能改造工程，当年并不是区里组织的，那时相关工作还没下放到区里，工程应该是市建委的。记者联系到市建委一位负责节能改造的工作人员，他落实情况后表示，当年北关北路几栋楼节能改造工程的立项单位是济南热电有限公司(以下简称热电公司)，施工队伍是热电公司通过招投标方式招来的，他们已联系热电公司负责此事的相关人士，对方在外出差，将于28日去现场查看情况。而热电公司相关人士也表示，当年确实是他们立项并找的施工单位，28日将去现场落实情况。若是因防水层本身质量问题，或是当年施工原因导致的渗水，他们将负责维修。
记者联系了一位长期从事房屋漏水维修的业内人士，他在北关北路现场查看后认为，顶层之所以会渗水，确实和防水层有关。“最大的问题出在防水材料上。”他用手按了按防水层，说这种SBS防水材料太差劲。一般来说，无人为破坏的前提下，好的SBS防水材料四五年内不会开裂，但这次铺设的仅2年就出现了裂痕，且真正开裂处远比看到的还要多。至于防水层反光膜脱落一事，该人士说，一般情况下，防水材料外层的反光膜保持个三四年没问题。一些区建委负责节能改造的人士也印证了这种说法。在他们看来，反光膜是铝箔材质，会将太阳光等反射出去，避免防水材料吸收过多热量，该膜和防水材料是一体的，一般不会轻易脱落。
