导读：央行决定自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；同时自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。

??新浪乐居讯 编辑（余徐荣）至7月28日，央行双降正式满月，从去年以来，央行降息、降准动作不断，6月28日，央行更是再次执行双降，以降低企业融资成本，不过，经过多次降息后，市场对政策的免疫力似乎增强，收效有限。

  就昆山楼市情况来看，尽管贷款利率下调后，五年以上贷款利率从5.65%下调到5.4%，同样商业房贷100万元，贷款年限20年，每月可少还141.5元。但经历了多次降息的购房者似乎并不为所动，7月以来，尽管开发商方面每周营销如火如荼，但周成交数据依旧惨淡，尤其是在央行双降后，昆山楼市依旧表现出淡季行情，单周成交不过千套，不为“双降”所动，我行我素！

  一直以来，昆山对降息类政策反应平平，反倒是中环通车、地铁计划开建等交通市政对楼市房价带动作用较大，从昆山楼市供求来看，接下来8月份将16盘加推，以玉山、周市板块居多，其中伯爵大地(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、中星城际广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等热盘将于8月初推出大量房源，此外，下半年 公元壹号(微信 微博 论坛 相册 点评地图)、帝宝国际大厦(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、神州通北城新境等多个纯新项目也将入市，房源供应较为充足，而截止到目前，昆山库存依旧稳居在9.4万套，去化周期达24个月，稳步去库存依旧是昆山楼市面临的最大难题。

  不过对购房者说，市场行情显淡，买房市场可选择空间较大，在房源供应量总体较大的情况下房价不会快速上涨，但购房者可以理性的选择一些性价比突出以及未来规划比较完善商圈的楼盘作为参考。