新浪乐居讯   近日，有多位网友向合肥新浪乐居咨询禹洲翡翠湖郡肥西产权及学区的问题，并表示禹洲翡翠湖郡当初宣传的产证和学区和如今大相径庭，要向项目维权。乐居编辑经过一番调查，将为大家揭开所有的疑问。

  1、产权确实是合肥

  “我们发现翡翠湖郡的产权和学区还是肥西的，并不像他们当初宣传的合肥产证，这个到底是什么情况”，已购买翡翠湖郡的张先生问到。

禹洲翡翠湖郡地块出让前公示内容

地块信息

  在乐居编辑翻阅相关资料发现，早在该地块出让之初，就已明确表示土地证、房产证、规划许可证发放合肥市政，户籍、教育、社保等纳入合肥市统一管理。

  而在2014年4月4日，肥西房管局也向合肥禹洲房地产开发公司发函，其内容明确表示“合肥市房地产局已原则同意禹洲翡翠湖郡所在地块为合肥产证，在项目土地、规划、竣工验收等手续完善后由肥西县房产局协助合肥市房地产局办证部门完成禹洲翡翠湖郡项目的市政发放工作。”

  在业主的备案合同中，乐居编辑发现，合同条款附件五中第六条“出卖人保证买受人所购商品房房地产产权证为合肥市房地产权证”释义，禹洲以明确和业主保证翡翠湖郡产权证为合肥市房地产权证。

政府部门复函

  “备案合同是要经过房管局同意才能签署，这条能被写在备案合同中也证明了有关部门知悉并同意该条款”熟悉合肥房产网签合同的刘先生表示。

  土地出让前的地块要求以及相关部门的回复已明确表示禹洲翡翠湖郡项目在所有手续完善后进行市政发放工作，而备案合同中的明确条款也再度证明该条款的真实可靠，禹洲翡翠湖郡的合肥产证已是事实。

  2、合肥上学须户口、产证齐全

  针对业主所反应的禹洲翡翠湖郡学区问题，据乐居编辑了解，目前合肥市学区一年一划分，合肥教育局对于入学儿童的原则是“适龄儿童少年户籍与其父母(或其他法定监护人)户籍一致并与其父母单独立户，同时适龄儿童少年户籍地址与其父母(或其他法定监护人)的房产地址一致。”

  据悉，禹洲翡翠湖郡项目于2016年下半年交付，根据合肥相关规定，只有房屋交付后才可办理房产证并落户。禹洲翡翠湖郡业主目前购买房源仍处于建设之中，不能办理房产证及落户，所以现在入学不符合教育局的规定。

  同时，据一位合肥教育体系人员介绍，每个区域的教育局都有自己的规章，学校的招生涉及到教师编制招考、教学教具的招标采购、班级配置等，根据师资配置来招生。

  在联系合肥禹洲房地产开发公司后，乐居编辑了解，禹洲地产本着上市房企的社会责任，一直在与相关部门积极联系，并在今年3月底、7月底已向肥西县桃花镇政府致函，要求政府对于产证、学区问题协调解决。经过多方的努力，目前翡翠湖郡项目已办理了合肥经开区国有土地使用权证，因这一系列手续牵扯部门较多、周期较长，其他相关手续仍在积极办理中，一旦收到政府相关部门回应，禹洲地产合肥公司也将第一时间向广大业主告知。

  该事件后续发展，本站也将持续关注。