新浪乐居讯（编辑 宋宇鸶 章欣）南京紫金山板块是“东富”的象征，与紫金山稍有关联的楼盘大多身价大增。7月23日晚，城东地王盘五矿晏山居在酝酿了近一年之后迎来首开。与“地王”身份相呼应，晏山居在开盘现场大摆筵席，让客户边吃饭边选房，大腕范儿倍显。

  开盘现场成party 均价破三破城东天花板

  作为五矿晏山居首秀，本次开盘晚会“壕”不含糊。不仅有美食佳肴供应，更有经典975女主播邓煌、著名笑星陈峰宁等名人助阵，选房过程与舞台表演同步进行，期间精美礼品不断，现场热闹非凡。据置业顾问介绍，之所以用这样“家庭大Party”的形式开盘，是希望给予业主“最尊贵的体验”。

  据了解，五矿晏山居今日开盘推出9、10、14和15号楼的毛坯房源，户型面积为140、165平米叠墅，共计92套。销许显示毛坯均价在28993-30939元/平之间，精装均价在31568-32045元/平之间，捅破城东天花板。

  据悉，本次开盘共推出7重优惠，最高可在总房价9个点优惠的基础上再减5200元，实际毛坯房源折后价约为27000-28000元/平米左右，具体如下：认筹客户99折；五洲会员99折；7日内签约97折；一次性付款及商业贷款99折；开盘优惠97折；首开优惠缴5万抵10万；关注项目官方微信分享朋友圈优惠2000元。

  开盘按照摇号方式，以5组客户为一轮进场选房，本次开盘共有139组客户到场。18:30，选房工作正式开始。经2小时，今晚推出的92套房源最终去化近8成。

  请老年置业者兴趣浓 环境和户型成关键

  记者在开盘现场观察到，在到访的客户中，有不少老年人身影，户型好、环境优，成了他们的首要考虑因素。一对老夫妻告诉记者，自己买房原因很单纯，主要是留给自己和老伴一起住。“自己都是老城东了，对这个地方已经有感情了 。”市民刘先生更笑称：“住这边可以提高生活质量，紫金山脚紫气东来嘛。”

  现场一位50多岁的老大爷说，自己买了是为了自住。他称自己已经看过各个板块的房了，最后综合环境，房型，交通，价格等多重因素，才最后选择了五矿晏山居。“尤其是150方的户型，价格和户型很符合我心中的标准。”大爷说。
成功选到心仪房源的一家人也告诉记者，自己购买的房子面积是140平，折后总价在380万。对于这个价格，对方表示：“自己觉得还是很满意的。”

  五矿晏山居是五矿地产布局城东的首个项目。五矿建设去年10月以20亿拍得G53地块，楼面地价达15455元/平米，底价成交即城东地王。今年二月份将案名定为五矿晏山居，规划打造17栋（限高18米）多层、7栋（限高35米）小高层；社区服务中心1栋，商业楼1栋和1座12班幼儿园。从拿地到面世，不到一年时间。

  从项目所在区域看，五矿晏山居位于出货量不大且专攻改善性房源的老城东片区，目前周边仅有紫金华府和复地御钟山在售。其中，紫金华府项目预计7月底8月初加推31、53、54号楼，目前在售房源折后均价22000元/平米。另外，复地御钟山的大平层房源成交均价为26000-27000元/平米。

  根据新浪乐居统计，上半年南京楼市成交金额和成交面积排名前五十的楼盘，有五成以上属于改善型楼盘。而城东板块环境优美，生态自然资源丰厚，使得不少改善盘面孔在此不断涌现。业内专家表示，本次五矿晏山居首开均价破三，预示城东板块的房价将会跨上一个新台阶。