正值7月淡季，上周各大开发商推售节奏持续减缓，仅有零星几个项目开盘。成交方面，上周全市住宅网签1482套，而受海珠、天河两区豪宅个盘拉动，全市成交均价16438元/m2，升幅为3.37%。

  房企推货欲望减缓签量回落

  受7月淡季的影响，上周各大开发商推售节奏持续减缓。上周约有2盘开盘，分别是嘉汇城和亚运城天誉。

  随着房企推货节奏放缓，上周网签量继续走低。据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周(7.13~7.20)录得全市商品房住宅成交1482套，累计17.86万m2，较前一周分别下降9.58%及8.77%。价格方面，上周全市成交均价16438元/m2，环比上升3.37%。

  上半年卖得好老板请员工出游澳洲

  业内人士认为，上半年房地产开发投资的增速保持下行趋势，土地购置面积降幅扩大，可见房企对房地产市场持谨慎态度。此外，上半年房企业绩相当不错，加上离传统“金九银十”还远，所以房企销售进入慢节奏。

  安居客报告认为，近期，在22家公布上半年业绩的房企中，超七成房企销售同比呈现上升势头。而个别龙头房企，如万达更明确提出将重心从房地产行业转移，实现电子商务、金融等其他热门行业的转型。

  一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，上半年已经超额完成任务，所以老板特别豪爽地请营销部门去澳洲旅游了一圈，人均花销2万多元。至于下半年的销售计划还没开始。

  广东省房协：

  上半年楼市回暖趋势明显

  记者昨日从广东省房协了解到，今年上半年的广东省楼市报告已出炉，其中数据反映出，今年上半年广东住宅市场的回暖趋势更为明显，非住宅市场相对较为低迷。报告指出，上半年，广东商品住宅销售面积分别为4376.46万平方米，同比增长28.5%。

  报告预计，下半年广东楼市持续有利，全年商品房销售量有望再创新高。

  今年上半年，广东全省商品房销售面积4827.42万平方米，同比大幅增长25.5%；销售额4622.67亿元，同比增长31.7%。如根据过去5年数据结构，即按上半年销售量约占全年总销售量的四成推算，则今年全年销售面积预计可达1.2亿平方米。其中，商品住宅销售面积分别为4376.46万平方米，同比增长28.5%。

  报告称，上半年行业资金状况总体稳健，开发投资、施工建设及土地购置等先行指标增速的回落，与当前市场总体供应充足密切相关。近年来土地购置成本持续上升，在当前行业资金并不宽裕的情况下，企业参与土地竞拍的积极性总体不高。

  广东省房协建议，政府要全面有序取消“限购”、“限价”、“限贷”等行政干预手段，建议开发企业把握政策利好，理性定价诚信经营，加快消化库存进度。

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