新浪乐居讯 （编辑 牛 犀）7月13日，乐居从创典机构获悉，2015年6月西安市新批预售住宅118.04万㎡，成交128.25万㎡，成交均价为6669元/㎡，环比下滑2.59%。从数据可以看出，6月份住宅供应量仍旧低于成交量，库存的压力正在逐步缓解，而价格则出现小幅回落，但波动尚在正常范围之内。

  资料显示，6月西安市新批商品房174.46万㎡，成交商品房150.27万㎡，成交均价为7149元/㎡，环比下滑1.66%。从6月份的数据可以看出，新增供应量显著攀升，但成交量环比基本持平，而价格则继续保持微幅震荡。 

  据悉，6月成交一室户型占总成交户型的5%，较上期上涨1个百分点；两室户型占总成交户型的45%，较上期上涨11个百分点；三室户型卙总成交户型的 38%，较上期下降4个百分点，四室户型占总成交户型的8%，较上期下降6个百分点，洋房及别墅产品占总成交户型的4%，较上期下降2个百分点。

  总体来看，6月份两室户型成交量占比增幅较大，这主要是因为6月份开盘项目推出的两室产品大幅增加所致。 

  据创典监测，6月全市共13个项目举行了开盘活劢，总推货量为2150套，环比下降21%。平均蓄客时间为39 天，较上个月增加5天。从解筹效果来看，本期开盘项目的平均解筹率为 50%，较上期回落6个百分点。综合来看，6月份开盘项目中改善型产品明显增加，其中中铁琉森水岸、龙湖源著、金地湖城大境、星河湾推出均为纯改善型产品，这类产品一般蓄客时间较长，解筹率也较一般的刚需盘低一些，所以6月份开盘项目的平均蓄客时间有所增长，平均解筹率也因此有所下滑。