新浪乐居讯 继红五月后，6月无锡楼市也是一片叫好，成为历史同期成交量最高的一个月，尤其是在一系列利好政策的刺激下，6月楼市翘尾收官。同时，无锡二手房市场也维持历史同期高位。

  上半年，无锡二手房市场受330新政影响，成交量迅速暴增，营业税五改二，自住房满二年即可入市，改善需求被引爆提前入市。

  “新盘的促销活动力度加大，加上整个房地产政策利好不断，刺激了置业者购房需求，不少客户手持现金抢购。同时也对二手房成交起到了一定的催化作用，业主们受楼市回暖影响，信心倍增。”无锡中投房产有限公司总经理李华表示限贷限购取消后，购房者减轻了很大的压力，之前被压制的改善需求释放，促使大批客户涌入楼市。

  据产监处数据统计显示，6月份无锡二手房成交面积为28.64平米，同比增长107.69%，环比增长0.60%。据悉，春节后无锡二手房市场呈持续上升趋势，4、5、6月份成交量稳定维持在3000套左右，市场热度可见一斑。

  二手房价格方面，新房达安花园83平米户型均价5300元/平米，而周边二手房梅里香舍89平米毛坯房源均价6100元/平米，都是主力户型，价格相差800元。由于现在购房者的心态回归理性，更多的考虑到二手房带来的便利与实惠，不少业主预备涨价，加上新房优惠力度较大，甚至出现了一二手房倒挂现象。

  对于无锡二手房的价格走势，李华分析道，二手房受周边新房价格影响并不明显，短时间内二手房价格优势并不突出，后市如何还要看新盘的去库存量，目前无锡的去库存压力还是相当大，去库存周期高达24个月，所以，二手房的交易价格短时间内不会出现暴涨态势。

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