新浪乐居讯 据克而瑞数据统计显示，上周（6.29-7.5）无锡市区商品住宅成交面积为150176.57平米，环比减少11.74%，成交均价为8024元/平米，环比下跌3.28%。6月底，众多开发商为冲刺上半年业绩纷纷加大推盘量，无锡楼市出现翘尾现象，进入7月，在持续宽松政策的叠加影响下，成交量渐趋稳定。

  供应方面，开发商月初推盘节奏放缓，仅2盘加推，位于崇安区的红星紫郡首次开盘，现场火爆的抢房盛况也是意料之中，当天，项目推出的2、3号楼85、98、120平米户型的房源200余套，所有预约排过号的客户在当天都可以享受折后6800元/平起价的钜惠政策。同一天，位于新区的嘉汇环球中心加推了103、125平米户型的高层房源，6500元/平米的价格在长江路上属于性价比较高的楼盘，去化率达25.64%。

  滨湖区作为成交一把手，本周成交296套依旧位列各区域之首，然后成交大户同时也是存货大户，截止到6月25日，滨湖区库存量高达303万方，按照滨湖区上半年去化速度，需要近25个月才能完全消化。

  锡山区位列第二，主要得益于区域内蓝光五彩城、恒大绿洲、龙湖九里香醍的成交，其中蓝光五彩的成交量在上周出现爆发式增长，究其原因，受年中指标影响，出现集中备案现象。

  从成交面积top10排行榜中可以看出，惠山区突现黑马楼盘，新面孔塞纳公馆以成交面积12211平米独占鳌头，4字头成交价在房价平均水平处于锡城低位的惠山区也是少见，目前项目周边配套交通，还在规划建造中，客群主要以区域周边置业者为主。

  位于北塘区的世茂首府以成交面积6780平米位列第二，据悉，项目价格预计在7月份上调，加上已近乎尾盘，使得市场成交氛围较为活跃。

  6月28日央行再度降息，上半年无锡楼市也给出了住宅成交量超过285万方的“完美答卷”，足可见眼下购房形势已经出现了回暖。

  然而克而瑞分析师刘烨就认为，频繁的利好政策对楼市来说并非是一剂良药，现在的购房者对政策已经出现了一定程度的麻木。大家一方面在等待更利好的购房条件，另一方面也在寻找更好的投资机会，资金最终未必流入楼市。下半年政策加码的可能性可能会减少。而且整个无锡市场的需求，在政策不反转的情况下，基本会处于稳定。

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