2015年4月25日和2015年7月5日，位于北二环与四里河路交口西南角的合肥万科森林公园分别进行了两次开盘。虽然仅仅时隔两个多月，但其价格却经历了一次“疯涨”，首次开盘均价在8900-10200元/㎡的森林公园项目，7月5日加推时110平户型最高已经卖到了12490元/㎡，而两次开盘相同的是，现场人潮拥挤，数百套房源开盘即被秒。

  下面，新浪乐居记者带您重回森林公园开盘现场，感受现场火热气氛：

  千人“疯抢”买房真要靠运气

  4月25日，万科森林公园睿庭推出5栋楼，共计676套房源，户型区间为86-143平，均价在8900-10200元/㎡，现场约近1120组客户现场抢房。

  开盘地点选在了滨湖国际会展中心，当日，现场采取分组摇号方式入场选房，每16人一组。摇号公示台上，万科准备了70组预留位置，预计蓄客人数近1120组。676套房源，在短短3小时内销售一空，现场人头攒动，还有特地拖着行李从上海赶来选房的客户。

  图为4月25日开盘现场人潮涌动

  7月5日，睿庭加推，火爆场面也再度升级。本次森林公园推出2栋楼，共计315套房源，户型区间为85-143㎡，均价在9200-12000元/㎡，现场再一次云集了千余客户。

  “摇了十来组，都没到我们，好房源是没希望了。”7月5日加推现场，一位购房者不禁摇头感慨道：“总房源才315套，来了将近千把人，一大半都将空手而归。”数据显示，意向客户相对房源总数，溢出部分达到54%，这也就意味着，现场能选到房子的人连一半都不到。

  现场百余组客户拥堵在入场选房区，他们紧紧攥着认筹手续，闷热的天气已让他们满头大汗，但眼睛却时刻不敢转移大屏幕的摇号情况，而最终“有幸”选到房的客户则激动不已。

  最终，今年第二次开盘，森林公园315套房源2小时内再度售罄。

  图为7月5日开盘现场等待摇号的人们

  图为7月5日开盘现场多数房源已经售罄

　　乐居记者特别提醒大家注意，万科森林公园第二次开盘，推出房源少了近一半多，但前来摇号的客户却一点未少。更让人惊讶的是，两次开盘的价格对比上，相隔不到三个月，加推的时候均价飙升了近两千元，后期将再难见到9字头房源，项目火爆程度可见一斑。

　　价值“疯涨” 四里河真的是奇迹

　　位于庐阳区的四里河地处合肥西北，因较为边缘的地理位置，一度是合肥“城中村”代名词。对楼市而言，这里是项目的空白区，但同样也是潜力区。

　　安徽商报总编辑吴龙曾生动地比喻过，“四里河这个板块潜力有多大？我听到这样一种说法，说四里河板块是庐阳区“压箱底”的地块，“压箱底”这三个字我觉得很是形象，这预示着四里河是黄金宝地，有着很多的宝藏可以挖掘。”

　　而房价的走势恰恰就是四里河潜力逐步被挖掘的过程。2008年10月，利港四季华庭，首开价3588元/平；4年之后，2012年中国铁建国际城均价约6200元/㎡；如今，万科森林公园项目均价已在9000元/㎡以上，短短7年的时间，房价上涨了6000多元，四里河板块，不可不谓是一个奇迹。

　　如今，四里河云集了万科、绿地、华润、中铁、文一、海亮等大牌房企，俨然已经是明星地块。事实上，随着怀宁北路的建成通车，地铁3号线的修建，四里河板块必将迎来更广阔的发展前景。