新浪乐居讯 （编辑 孙晓文）随着大波新政来袭，楼市逐渐显现回暖迹象，七月青岛土地市场也不甘寂寞。

  日前，青岛市国土资源局网站发布公告，城阳区一宗块将公开挂牌出让。规划指标显示，该地块位于城阳区城阳街道青威路东、正阳路北，土地面积为34272㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑面积85680㎡，拍卖起始价1563元/㎡，竞买保证金13000万元。

地块信息

  从地理位置上看，此次公示的地块区域位置极佳，可以说是城阳区中心的重要区域。而周围的大润发佳家园和利群等大型超市，以及距离不远的城阳区人民医院，为居民以后生活提供了便利。地块周边教育配套非常方便，紧邻实验三小，与城阳四中一路之隔，周边还有后桃林小学、实验小学（崇阳路，国货以东）、实验二小（青威路以西、春阳路以北）、实验幼儿园和实验中学（春阳路北、大润发以西）、城阳一中（黑龙江路和埠寨以西）、报关职业学院（杨埠寨西侧）、青岛农业大学等，可以说从小学、初中、高中、大学一应俱全。此外，该地块北侧便是街心运动公园，不但有着较好的绿化环境，而且为市民提供了健身休闲的场所。

地块大致位置

  从交通方面来看，该地块交通便捷，四通八达。周围有城市交通主干路，紧邻青威路和正阳中路两条主干道，周出入都极为便利。此外，地块东侧1公里处便是青新高速，向南可长驱直入青岛市中心。

?  由于地处生活气息浓厚的区中心位置，所以该地块周边的新楼盘并不多见，目前来看，该区域周边的二手房均价约为8000元/㎡左右。