新浪乐居讯（编辑 陈征宇）往年的6月，随着气温的升高，楼市基本已了步入淡季节奏，不过今年保定6月的楼市温度不降反升。房价上涨；项目推新节奏加快；在月末的降息刺激及区划改革、京津冀一体化等政策利好效应不断发酵下，购房者入市意愿增强。

核心区房价涨幅增大

数据来源：保定新浪乐居

保定新浪乐居监测显示，6月保定核心区（莲池区、竞秀区）房价6511元/平方米，较上月上浮23元/平方米；新三区房价环比上月上涨176元/平方米，区划改革效应持续发酵。全市涨价房源29个，较5月增加10个，楼市7月走势值得期待。

央行再次降息提升购房热情

6月28日央行下达了上半年第3次降准令，保定房贷利率降至历史最低点，在区划改革、京津冀一体化等政策利好下，本就高涨的购房热情得到进一步释放。

王燕（化名）是保定某汽车销售公司的职员，在采访中，她向编辑坦言，自从区划改革后，自己就加快了购房步伐，她同时透露，目前同事中不少人都有购房意向，大保定区划落实后，京津冀一体化步伐加快，随着今后京津企业的进驻，保定房价势必上涨，而且目前房贷利率确实比较低，大部分银行房贷利率也未上浮，自己今后还款比较实惠。

一位网名为“不知道”的网友近日喜得贵子，准备为孩子添置一套房，她坦言，今后房价大跌的可能性不大，如果合适的话，想把以前的一套旧房置换成一套面积、户型都相对更优质的房子，而房贷利率下调则是她打算出手的重要影响因素。

保定业内人士普遍对此次降息持乐观态度，降息一方面能够缓解房企资金压力，另一方面可有效减轻购房者房贷压力。卓正地产企划宣传部经理王倩认为，房贷利率降低，减轻购房成本的同时，会进一步提振保定房地产市场信心，提升市场活跃度；哈罗城营销总监万丽华建议有购房需求客户，在充分了解市场的基础上，果断入手。

为自己买房，为孩子置业，而保定房价较为稳定、房贷利率较低的当前，无疑是一个购房佳机。

土地市场成交近3亿 “补证潮”下仍有放量潜力

6月保定土地市场5宗土地顺利成交，成交总额近3亿元，本次成交土地除2宗为保定新奥燃气有限公司准备兴建的加油站和加气站外，其余均为补证项目，这也延续了上半年保定土地市场的“补证大潮”。据保定新浪乐居了解到，目前保定仍有部分项目涉及土地用途转换、土地证件补齐等手续，预计下半年仍存放量潜力。

在保定土地市场日趋规范的现状下，今后房企竞争将更加公平，而绿城、恒大等一线房企在保定的动作也非常值得期待。

声明：本文系保定新浪乐居独家原创，版权所有，转载或引用请注明出处。

关注“保定乐居”微信 掌握最新楼市资讯