新浪乐居讯（实习编辑 郭傲寒）当城市化进程加速、城市化率攀升时，城市版图也随之拉伸扩张，匍匐、蛰居在都市钢筋水泥丛林中的人们，不无痛苦地发现，与城市如影随形的是城市人口急剧膨胀、汽车激增，随之而导致房价飙升、空气污染、教育及医疗资源短缺、买房难看病难等“都市综合症”。郑州明天住哪里成为萦绕在人们心头长久的困惑。在长达近20年的时间里，郑西与郑东的辉煌交替更迭，在城市发展向东与向西的变化中，人们所选择的宜居之所也在忽左忽右地腾挪前行。

  ?突变——华丽转身后的郑东新区成“烫手山芋”  

  2003年，河南省提出构造中原城市群经济隆起带，其中一项规划内容是建设郑洛工业走廊。看似郑州西部城市迎来了重大发展机遇，然而历史充满诡异。2004年，河南省决定在“十一五”时期优先推动郑汴一体化发展。

  郑州向东还是向西发展的路径在这时变得清晰可见。

  随后的近十年时间，郑州人把宜居的希望，寄托在了日新月异的郑东新区，然而，随着郑东新区的崛起和区域的日渐完善，大量的商务楼涌现出来，让人们的忧虑油然而生。郑东新区的快速发展和商务功能的强化，客观上也带来了一个问题，就是居住功能的弱化。

  “郑州的重大投资指向聚集在郑东新区，过度的资金聚集同时也导致了郑东新区过度开发的现状。一方面土地资源开始明显稀缺，另一方面剩余土地价格极其高昂。”河南财经学院研究院常务副院长李晓峰认为，这种城市发展的形式，反映到房地产行业方面，就导致了郑东新区房地产价格大大超过普通市民的承受能力。2015年年初片区住宅均价一度飙升至15000元/㎡，当生活的压力感超出了居住的舒适度，城市居住指数就会有所下降。

  望着居高不下的房价，叹息声中不少市民准备逃离高楼丛生的郑东新区，把目光挪向人文、生态、亲和力兼具的“郑西新城”。

  彷徨——穿城而过的上班途拉开的是心理距离

  在新浪乐居进行的2015年中购房者最期望的购房区域调查中，金水区、高新区和郑东新区分别以39.91%、14.55%和14.08%的比例，居于市民最期望的购房区域前三位，其中以中原区为代表的西区，超过了郑东新区。

  然而看似一片欣欣向荣的郑西福地，却与郑州东区的工作“隔城而望”，白领们的上班路并没有想象中顺畅。

  每当提起自己的工作环境，25岁的孟女士就感叹CBD草木与清风共舞、高楼与蓝天辉映的宽松感，郑东新区有着其它片区给不了的繁华与舒适。然而满足了她对工作地一切要求的郑东新区，似乎无法许诺给她一处称心的居住地。二十平方米的房间租价动辄上千，其它零散的费用累加起来就已接近她工资的一半。“东区梦难圆”，孟女士搬到了离公司十几公里远的西三环，每天急速行驶的地铁1号线和不足700的房租让她稍稍松了口气。

  “其实并没有当初想象中那么容易”，孟女士住所离地铁站有一段距离，每天赶时间就会先坐公交到地铁口，一到下雨天挤公交的人黑压压一片。郑州唯一一条地铁线路也承载了太多像孟女士这样城东城西来回奔波的白领，八点早高峰时“每次都能把人挤到崩溃”。面对全城拥堵的地面交通，孟女士也连连摆手说：“尝试过一次，堵怕了，一个小时的路程能耗两个小时。”

  孟女士的好友小峰情形相似，他告诉编辑：“拥堵的交通让上班路成为了万人赛跑，远的不是上班距离，而是心理距离。在城市穿梭久了，那种疲惫感会让人觉得明明身处在这个城市，但自己实际上离它很远。”

  ?于是，不得已的郑州人，又开始了新的“寻城”之旅。

  契机——郑汴融城大郑东区域迎蜕变

  随着郑汴融城的加速，郑州东进、开封西拓，郑州、开封两市在中牟“握手”。郑东的概念早已经超越了郑东新区的范围。随着轻轨的逐步建设，郑州、开封两市在郑东“接轨”。“20分钟车程到郑州市区”、“15分钟生活圈”、“离郑州11公里路程”、“郑州房价的二分之一”……在大郑东区域一些楼盘的宣传页中，这样的话语并不少见。

  “随着城市框架拉大，购房者对区域的居住价值愈加认同，以前过来新107国道都感觉很远，甚至有荒凉的感觉。”星联置地集团副总经理李涛说，“现在不一样了，白沙是郑汴融城后受益最大的地域，交通便捷、生态优越，很多在东区工作的白领人士和附近高校工作人员都是我们的客户。”　

  “现在周边配套逐步跟进，很多项目房价持续攀升，甚至快速翻番。”李涛表示，“一项目已从几年前最开始团购的每平方米3000元左右涨到了现在的8000元以上。

  白沙组团房价直逼郑州，而跟随郑汴一体化发展的汴西新区，楼盘房价仅为白沙组团的一半，同时，不少大盘项目临郑开城铁而建，更加方便切换双城生活。

  据不完全统计，如今这里集聚了爪哇东汇名城、郑开橄榄城、郑开绿地城、东方今典、郑开森林半岛等知名楼盘，高层成交均价5000元/㎡左右。

  河南王牌企划董事长上官同君认为，郑汴融城备受关注，关键的一点就在于两座城市之间相距40公里，随着高铁时代的到来，仅需要21分钟就可以瞬间切换双城，这必然会为两座城市的发展提供一系列令人惊叹的变化和反应。随着中牟绿博文化产业园的持续开发和房地产商在这里扎根，之后会有越来越多的市民选择来郑东定居。

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