27日晚间，央行宣布自2015年6月28日起，定向降准并降息。这是央行自2014年11月启动本轮降息、降准周期以来，第四次降息、第三次降准，也是近年来央行首次在同一天同时宣布降息和降准。

??组合拳连环出击 定向降准并降息

  据悉，央行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  业内专家分析，在股市经历了黑色的两周、沪指跌达千点之后，央行宣布同时降息降准，对楼市及股市的积极影响不言而喻。

  楼市及地产股重大利好

  根据某商业银行专业人士分析，此次降准降息，对于每一位公民都会产生切身影响，尤其是购房人士，直接体现在：

  一、利息变少了。1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2%，100万元存银行1年定期，利息就整整少了2500元。二、贷款利率下降，房贷压力变小。个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也下调为5.4%左右。假如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少157元左右，总利息共减少了5.7万元左右。此次政策或将催生一股置业高潮，尤其是改善性和投资性置业，利好更大。

  此外，有分析人士认为，降息同时并降准对于股市整体来说属于利好，尤其是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。

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  随着央行一系列政策出台，在利好背景下，正是入手高端物业的最佳时机！动辄数千万的高端物业的购买者，都是市场经济的参与者甚至是“领头羊”，和国家经济走向息息相关。当整体经济形势趋好、楼市价值不断提升时，就会极大促进这些高端置业者的购买积极性。「玥湖园」，择址于金州大道照母山核心，领享黄金地段城市资源和主要交通脉络，迅达八方。居于此，纳藏重光一线湖景，紧邻约4300余亩照母山森林公园，融沁自然。套内约370—466㎡至尊湖墅、套内约122—279㎡臻美雍湖居洋房以及即将推出的套内约75-182㎡雍湖居B阔景华宅，全面满足各类精英生活需求。特别是独栋设计的至尊湖墅，依靠其稀缺的湖山资源，让购房者趋之若鹜。

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