随着2015年，房地产业走入转型期，去库存成为当前之重，大多数房企不得不在拿地布局、营销卖房上小心迈步、三思后行。尽管央行一再降息，奈何购房者们已是空前谨慎。为了能抓住意向客户，各路房企也真是拼了，多种奇葩营销活动层出不穷，“十八般武艺”楼市过招，只有想不到，没有做不到。

  这不，在前日的光谷广场，就出现了2015年又一例“奇葩”营销行动……一群身穿女仆装、秀出大长腿的萌妹子，手捧礼物在光谷广场周边“扫码赠送”，而这礼物竟然是每个女同胞都离不开的姨妈巾！房企们的“节操”还真是碎了一地。

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  房企营销深似海，想卖房先卖掉节操

旭辉御府的妹子在派发姨妈巾

  6月28日的光谷广场，人山人海中几个粉红色的妹子特别引人注目。她们背着天使一样的小翅膀，人前人后的送出手中的礼品，仔细一看，这礼物不是别的，竟然是女同胞们很熟悉的姨妈巾！还好在拆开之前并不知道礼品的“内容”，不然，相信男同胞们就要羞涩的掩面而逃了。

  原来，这是光谷楼盘旭辉御府(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)所组织的一场营销活动。之所以选中送姨妈巾，也正是因为“温馨、呵护、放心”之意。据项目的置业顾问介绍，此番组织“小天使送姨妈巾”活动，旨在宣传旭辉御府的品牌度、可信度、高质量度。据笔者随机采访，不少市民觉得大热天的这些妹子“很敬业”，此类营销确实让人眼前一亮，记住了项目名称。 

武汉旭辉御府实景图

  旭辉御府地处东湖高新区高新四路与光谷一路交汇处，是总部位于上海的旭辉集团在汉开发投建的首个项目。项目东连三环线，西通光谷大道，有轨电车T1、T6线以及地铁2号线南延长线环绕周边。总体量40万方，包含了2万方的格调社区商业街，弥补了光谷南片区的商业缺陷。目前项目主推约77-130㎡高层住宅，均价7600元/㎡。

  作为连续10年入选的中国房地产百强企业之一，旭辉集团已经在全国16个城市布局了80多个住宅、商办项目，享有良好的口碑。旭辉旗下的永升物业也服务于旭辉全国50余个高品质楼盘，为业主提供24小时细致、周到的专业服务，果然是如同姨妈巾一样安全、贴心。这样的“放心房、放心物业”很适合忙碌于工作的光谷白领阶层。这次旭辉的营销活动虽然奇葩，却也“戳中了萌点”。

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保利公园九里的内裤营销

  都说娱乐圈为赚眼球无节操无下限，地产营销圈也离这个模式差不远了。为露楼盘案名什么都敢干，为刷存在感无所不用其极。一句话：房企营销深似海，从此节操是路人。在这的环境之中，开发商搞活动，送米送油早已经out了，旭辉御府送姨妈巾都已是非常温柔的，武汉的其它房企，更有送套套，请按摩女等“高招”，让人感慨：营销无底线！

  犹记得2014年的中秋节，保利公园九里(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)主导的那场“内裤营销”。标榜“内城就是内裤，不是你想看就能看”“月饼只送给内城人”的保利公园九里，虽然引发了部分吐槽，但是却博得了极大的关注度，甚至引发了全城讨论。“内城”一词也因此成为房企们常常提及的概念。

爱家名校华城送安全套

  2014年12月1日的武汉地铁中，及各大地铁出站口出现了很多赤膊猛男和穿着护士服的美女，这是在搞人体艺术？不，他们在给上班族送套套！而且还打出了“爱家从不放空炮，送爱有一套”的口号。原来是爱家名校华城在给自己的楼盘做宣传，这也太节操掉尽了！话说那天武汉很冷啊，赤膊上阵的猛男和短裙妹子们也真够拼的。

  既然安全套都出镜了，那么房企再搞起什么活动都已经是游刃有余。2015年3月15日武汉南国中心(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目开盘，竟然请来了一批克丽缇娜的专业按摩技师助阵，边看房边按摩，让人如何不陶醉。

武汉房交会上的猛男营销

  在前不久（5月10日）举行的第35届房交会上，开发商们也是“争奇斗艳”，各类大尺度营销不断。抽奖、游街、猛男、女仆咖啡……各路房企都使出了浑身解数。江夏楼盘宜化星都汇(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)请来猛男助阵，8个猛男蒙面打扮成蝙蝠侠，个个8块腹肌，女购房者戏称看得都不好意思。

  在各类营销活动精彩纷呈、刷新路人下限的同时，房企营销的渠道也在慢慢发生变化。传统媒体每况愈下，以自媒体为主要阵地的营销方式热度不断上升。自从去年“世茂818”事件获得了空前的反响之后，这种由线上转至线下的传播方式便一直为开发商所热衷。

  综观2014-2015年较有影响力的营销事件，无不是通过自媒体传播。一来，营销成本不高，二来自媒体时代这种方式引发的共鸣很强，效果比传统媒体更好。在自媒体营销逐渐成为一种流行趋势之时，部分房企也开始尝试自己经营自媒体，如顶琇国际城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等项目经营的微信号“琇SALON”，在地产圈内已有一定的知名度。看来在今后，各类无底线营销还会继续在微信与朋友圈保持“刷屏”之势。