广州市今天5月份的楼市只需一个字：火！记者昨日从阳光家缘获悉，5月份全市一手房网签均价14232元/㎡，环比下跌308元/㎡。不过，全市一手房网签面积却创下今年新高，达到102.37万㎡。　　

  从各区域看，南沙成为近期楼市热土，自4月21日自贸区挂牌开始，多个新盘开盘即售罄。数据显示，该区5月份网签面积达16.73万㎡，创下2014年以来的新高。不过，全市“热极”是在花都区，网签面积为17.31万㎡，为全市最高。　　

  为何今年5月楼市“红得发紫”？业内人士分析，首先是政策的不断叠加效应，交易气氛日渐增强。去年下半年以来，楼市回暖趋势已经确立，今年政策持续宽松，前后4次“降息降准”助推楼市升温，而银行充足的房贷额度对成交创造了有利的条件。此外，“3·30新政”的出台，再度给严苛的购房条件松绑，政策一出台，成交量立即有所上涨。尽管目前广州二套房首付四成的新政仍未执行，但购房者的心态已发生逆转，入市意愿加强。　

  与此同时，5月是楼市上半年传统的旺季，而打响5月头炮的是“五一”小长假成交放量。数据显示，进入5月份后，单周成交量迅速攀升至2000套左右，“五一”后首周更是创下2377套的年内新高。　

  此外，房企积极促销，撬动买家入市。今年促销花样百出，你方唱罢我登台，5月简直就是房企营销大比拼的舞台。这些优惠活动也吸引了不少购房者入市。

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