新浪乐居讯 “真的是太火爆了！！”

  “新政前门店每月成交二三十套，4月刚过半成交量就增加了30%。”

  “电话咨询量、看房客户明显增加，尤其是学区房。清明小长假三天期间，晚上九、十点钟仍有人来看房。”

  楼市新政已推出半个月时间，编辑致电优房中介处，了解到无锡目前二手房市场在新政利好刺激下，“真的是太火爆了”。“同时，营业税5改2促进了二手房流通，房源供给量增大。”

  据数据统计，新政首周，无锡二手住宅成交量呈井喷态势，在经过清明节下雨天气的影响，成交量有所回落后，新政第二周，无锡二手住宅成交量呈现稳定增长。数据显示，上周无锡二手住宅共成交了512套，环比4月第一周增加5.57%。随着市场活跃度的提升，新政对于无锡二手房市场的影响已逐渐显现。

  《《新政后的新房市场反应：说好的涨价呢？新政十日开发商光打雷不下雨

  随着二手住宅成交量的迅速“爆棚”，二手房的房价却并未出现预期的“涨声”。从中介的挂牌房源看，改善性房源明显上升，房价方面，房东反价现象不多，挂牌价平稳，但议价空间缩小。“大家都在猜测新政出台后什么时候会涨价，所以加速交易，议价空间减少。”优房工作人员告诉编辑。    

  “去年无锡楼市整体不景气，趁政策利好想尽快脱手。”部分房东并不看好无锡楼市，趁此机会将房产变现，投资其他产品。

  业内人士认为，新政促使下无锡二手房源会大量入市，在货源充足的情况下，购房者的选择也多样化，供大于求的情形下，房价不会出现大幅度上涨，但同时随着9月份入学报名，优质学区房将迎来传统销售旺季，房价方面不排除部分上调。

  “营业税5改2促使二手房的交易成本降低，同时也会促进新房交易量的上涨。另一方面，对改善性市场促进非常大。100万的二手房，购房成本直接下降3万多。而且房价短期内不会出现大范围的上涨，还会保持稳定。”克而瑞华东二区总经理王新科表示。

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