新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）自春节后，南昌楼市成交一直处在低位运行状态，随着后几周内新房成交量的小幅增长，南昌楼市并未迎来小阳春。3月30日楼市新政出台，对新房二套房首付比例做出调整，刺激楼市，引起关注。较去年相比，南昌楼市虽未表现火爆，但有走好势头。

??3月新房成交3597套 二手房环涨两倍

  根据南昌房地产信息网数据显示，3月南昌市新建商品房成交3597套，较2月新房成交的3003套，环比上涨19.8%，成交总面积达36.77万平方米。其中，新建商品房住宅成交2858套，成交面积达31.29万平米；非住宅成交739套，成交面积达5.48万平米。

  从每日住宅成交走势来看，整月成交均较为平衡，在月底新政出台后成交暴涨。值得一提的是，3.30新政出台后的首日，31日新房成交量达到当月最高值为208套。二手房方面，3月成交1853套，比二月二手房成交高出两倍。

  红谷滩稳坐第一 各大区均衡发展

  在本月成交表现中，红谷滩新区依然稳坐第一的交椅，成交超千套。3月，红谷滩新区新房成交1154套，不光与上月一样突破千套大关，更是远超上月成交。其中住宅成交815套，占总成交的70%。红谷滩高成交来源于绿地国际博览城与南昌万达城。高新区成交居于第二，新房成交816套；3月成交主要来源于万科海上传奇与绿地玫瑰城的热销，两大盘在上月成交住宅排行榜位于前十，起到中流砥柱作用。

  其他片区表现较为均衡，西湖区成交580套，青山湖成交363套，经开区成交355套。总之，除高新区与红谷滩新区，其他片区成交表现较为均衡。

??4月将有27盘入市 楼市或步入小阳春

  3月成交呈现良好势头。与2月相比，3月楼市成交环比上涨19.8%。也有业内人士表示，受3.30新政刺激，楼市小阳春或加快出现。

  南昌新浪乐居数据监测中心显示，4月南昌将有27盘推新，6纯新盘入市。从区域来看，2015年4月南昌开盘项分布在8个版块，西湖区受朝阳大桥的影响本月又将猛力推新，共6盘开盘，再次成为4月楼市推新的之首。高新区紧追其后5盘推新，位居第二。老城区和新建县似乎准备养精蓄锐，4月仅1盘推新。从新老盘对比情况表来看，老盘推新虽依旧是楼市主力，2015年4月推新的27个项目中，21个项目是老盘推新，占整个楼市开盘项目总量的78%，但环比上个月却下降了7%。经开区2纯新盘入市，位居新盘推新之首，而其他4盘分别分布于4区。

  新浪乐居观察道，3.30新政出台后，南昌新房成交有所回升。有业内人士表示，新政出台后，大房企将以去库存为主，但多数房企将一改去年年底以价换量的疲态，更多地追求利润最大值，而购房者首付成本降低，入市信心增加，小阳春或将推迟现市至4月。