消息称融创入主佳兆业已签协议 正在走流程
佳兆业接盘人即将明朗。一位接近融创中国高层的人士确认,融创中国将接手郭氏兄弟近49.3%的佳兆业股份,双方已经签署相关协议,只等走完流程正式发布。融创中国于1月30日已临时停牌。
30日早间融创发布公告宣布短暂停牌,“有待本公司刊发一份载有内幕消息的公告”。
融创30日早间停牌公告
此次停牌最有可能有两个原因,一是前一阶段与绿城“打嘴仗”的上海融绿平台归属告一段落,有结果公布;二是最近业界热炒的收购佳兆业一事有消息放出。而昨天有不少媒体注意到,融创董事长孙宏斌在新浪微博关于“谁最可能接手佳兆业”的投票中选择了“融创”,但随即删除了微博。这一举动被外界解读为融创确定入主佳兆业。
值得注意的是,佳兆业昨天(1月29日)起即宣布停牌,并于1月28日委聘了一家公司作为其财务顾问,“以就本公司的资本框架(包括其境内外债务及其他责任)提供战略建议”并协助公司“审阅及评估多种方案及制定可达致各方同意的解决方案的计划”。
除了业主,包括资本市场以及房地产界都在关注佳兆业未来的命运。此前,就有坊间传闻,包括融创、华侨城等几家企业在内已接触过收购佳兆业事宜。融创相关人士已向本报记者确认接触过,但拒绝透露谈判进展。
除了融创,另外一家不愿意透露姓名的企业高管称,深圳市政府的确约了几家开发商去谈收购事宜,包括深圳本地房企。但由于佳兆业牵涉的反腐事件尚未定性,几家谈判程度都比较表面,尚未涉及到实质内容。
回顾:佳兆业流年不利 危机缠身
佳兆业是深圳本土家族房企,由郭英成、郭英智、郭俊伟三兄弟于1999年成立。此前,佳兆业曾宣布,2014年1月至11月期间的合约销售合共约271.816亿元,已完成年目标300亿元的90%。
2014年11月28日开始,佳兆业就有多处物业被深圳规土委“锁定房源”;在大批房源锁定后,郭氏兄弟曾于12月6日宣布出售11.21%股份给第二大股东生命人寿,紧急套现16.68亿港元(约合13.24亿元人民币)。
12 月10日晚间,佳兆业集团发布公告,宣布郭英成以个人健康为由辞任佳兆业执行董事、董事会主席职务,与郭英智一起调任为非执行董事。同时,公告披露生命人 寿的叶列理与雷富贵已被委任为执行董事。这也意味着,生命人寿继一周前增持佳兆业股权达29.96%后,生命人寿进一步控制佳兆业。但佳兆业董事会主席郭英成在内的4位高管相继辞职,随后郭英成的辞职触发了一项融资协议包含的强制性提前还款条文,佳兆业未能在郭辞职生效的2014年12月31日前偿还这笔涉及本金4亿港元及应付利息的贷款,引发连环债务违约,佳兆业处境进一步恶化。
1月6日,有传闻称,佳兆业董事会在当天下午达成意见,决定破产重组。这一消息随即引起舆论场震动。在当晚稍晚时候,佳兆业集团官方微博作出声明,否认了破产重组,也否认曾召开董事会,次日又以澄清公告形式正式辟谣。
随后,有传闻称,深圳市政府正协力佳兆业寻找“白武士”。近期,包括融创、华侨城等多家企业被传闻接触过佳兆业收购事宜。随后,有媒体报道称,华侨城否认了收购佳兆业一事。