离春节越来越近，楼市也开始进入休整阶段，无论是现场来访量还是成交或签约量均受大幅减少，不过，在价格方面，上周却由于别墅的大量签约，而导致一手住宅均价结构性上涨5%，价格再次回升至9572元/平方米。

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅总签约6.5万平方米、515套，环比前一周减少53%、59%。该研究部预测，春节淡季预计将持续到2月底，在此期间无新盘上市，虽不排除个别在售项目为错开供应高峰而加推新品上市，但整体新品供应量不会太多，且受市民回乡潮影响，楼市整体签约量或将持续保持低位水平，一直到3月或才能真正恢复高签约水平。

  此外，上周全市一手住宅签约均价9572元/平方米，环比上涨5%。从全市各项目签约明细来看，价格上涨主要有两个原因，一是如龙湖居、海逸豪庭等别墅项目的高签约拉升全市整体均价；二是松山湖、东城区、虎门镇等传统楼市热点区域楼盘上周大量签约，带动全市价格上涨。

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