2月伊始，那边厢，一年一度的“春运”开启，回家的路牵动多少游子的心；这边厢，楼市的“春运”也动起来了，在此还有十多天便到春节的时间里，楼市仍有不少项目在做最后的冲刺，或新盘新品亮相、或大推新春嘉年华、或聘请人员到人流密集地举牌拉客……大有力争在年前“再下一城”的势头。

??楼盘

  不做“美男子”，做“角斗士”

  春节临近，往年这个时候大部分楼盘已经是颇静，处于等待放假的状态，然而，据记者了解市场发现，今年的情况有点不大一样，大部分楼盘都貌似不只是想做个安静的“美男子”，而是要做一个有冲劲的“角斗士”。

  今年的情人节鲜有地在春节之前，在此“双节”叠加之际，楼盘们自然少不了以此为噱头来一番“搞作”。据了解，不少楼盘趁着这段时间仍不断推出优惠吸引置业者出手，以图在节前争取完成多一点的业绩。

  而抢在节前亮相的新盘新货也不少，最让人关注的有亚艺板块龙光天湖郦都东区“天湖华府”的亮相，该项目于节前亮相，节后开售，不可谓踏准了春节的节点；还有罗村的钜隆风度花园，日前也有新品样板间开放；位处顺德北滘的美的翰诚全新推出的5、6座双景毛坯洋房，于2月1日开盘……

  除了实实在在的打折降价优惠，在此竞争激烈的市场下，安静地坐在销售中心等客显然是不足够的，举牌上街拉客这样的“行销”模式也早已流行，最近的周末，人流密集之地都能看到举牌拉客的销售人员，更有甚者，如上周，在某地铁站出口，便有五家楼盘的人员在举牌吆喝拉客，可见，各项目冲刺交易都是“蛮拼的”！

  置业者

  看多买少，观望情绪仍浓

  市场的优惠力度不少，然而，就能拉动这一波交易的上涨么？据记者了解，进入2015年以来，佛山楼市的整体交易量却不如2014年年底。据搜狐焦点佛山数据中心统计，2015年1月佛山五区新建住宅共成交8661套房，环比下降18.15%，同比上涨59.24%；成交面积88.9万㎡，环比下降27.5%，同比上涨41.4%；成交均价8745元/㎡，环比上涨0.9%，同比也上涨4.4%。

  从这组数据看出，2015年1月的成交比之去年12月下降了近两成。而记者从各盘了解的情况也得知，临近新年，特别是到了2月份，尽管楼盘有心冲量，然而现实也不大如理想，有楼盘销售人员坦言，搞活动确实吸引了不少人气，优惠力度也不少，但终究是看多买少。“估计有部分刚需者确实已经在去年年底或者1月份释放了，到了这么近春节决定买房的人不多。”该销售人员表示。

  置业者陈先生表示，有买房打算，现在楼盘的价格优惠力度也不少，虽然放松了限购，然而对于国家政策，尤其是房产税是否在今年出台，还心有疑虑，还是看看再说。刚购了房的刚需者小姚则表示，现在的楼价已经合适了，最近国家利好政策频出，怕迟些楼价会有反弹。

  大势

  银行降准将提振楼市信心

  就在各盘火力全开打响节前一轮冲刺的时候，“央妈”骤降福利：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

  究竟降准会对楼市有多大影响？业内普遍认为，降准将不会起到立竿见影的效果，但对于提振2015年楼市信心是有的，降准刺激现金流动，对信贷方面有积极效果。业内人士刘世恩表示，政府多次政策利好推动楼市之后，开发商与购房者都能冷静、理性的对待这些政策利好，纵观全国经济，整体经济环境低迷，投资处于打压阶段，因此央行仅仅初步降准其实所取得效果不大。此外，这次央行降准也代表着另外一个信号，就是政府对于现今经济状况不满，希望通过政策刺激经济增长。降准让资金流速加快，对楼市也是有着正向刺激作用。

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