??日前,仲量联行发布了国内房企海外房地产投资的最新数据。去年,中国国内商业地产交易活动增长放缓,而海外投资额在商业地产交易总额中的占比达到了52%,商业地产海外投资首次超过国内投资。

??办公楼和酒店成中国海外投资最热门选择

??2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅增长近50%,超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。中国的住宅开发商增长其海外投资配比,超过53亿美元,比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。业内人士认为,中国在海外商业地产上的投资首次超过国内,标志着国内市场正跨入一个全新的发展阶段。数据显示,2014年办公楼和住宅土地购置占中国投资者购买总额的85%,同时酒店资产的需求也十分旺盛。

??伦敦、悉尼成中国海外投资最受欢迎目的地

??去年,中国海外投资呈现全球多元化趋势,投资者把目光投向亚洲以外的地区,以寻找合适的资产。其中,欧洲成为最受欢迎的投资目的地,共吸引了超过55亿美元的投资。同时,澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元;25亿美元资本则流入美洲。从城市来看,悉尼获得了大部分的投资额,达到22亿美元,成为最吸引中国投资者的目的地之一,仅次于伦敦。而伦敦在2014年共吸引了40亿美元的投资,再次荣登榜首。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡也各获得了5亿至15亿美元的中国投资。

??仲量联行还预计,2015年海外房地产投资很有可能持续增长,至今年底或将达到200亿美元。

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